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Appartamento di 3,5 locali luminoso - occupazione stilosa con vista sul lago
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CHF4'900/mese

3.5 locali · 142 m² · 2° piano

3.5 locali Appartamento a Weggis

Obermättlistrasse 3, 6353 Weggis

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento di 3,5 locali luminoso - occupazione stilosa con vista sul lago

Architettura moderna con vista panoramica sul lago

Posizione e dintorni:
Il complesso residenziale esclusivo si trova nel comune idillico di Weggis sul Rigi-Südhang, noto anche come la Riviera del lago di Lucerna. Questa posizione eccezionale offre un paesaggio pittoresco e multiforme con una vista impressionante sul lago e sulle montagne. L'insieme di tre edifici si integra armoniosamente nella collina soleggiata, leggermente sopra il centro di Weggis e comunque a portata di mano delle comodità del luogo.

Architettura e attrezzature:
Nel complesso residenziale sono state create un totale di 15 unità abitative dotate di comfort, che soddisfano gli standard più elevati di comfort e qualità della vita. L'architettura degli edifici utilizza materiali naturali come legno e pietra, dando agli appartamenti un'atmosfera luminosa e accogliente. I piani spaziosi e i concetti di spazi aperti assicurano un benessere massimo, mentre le grandi terrazze coperte invitano a momenti di relax all'aperto.

Area di ingresso e accesso:
Tutte le unità abitative sono accessibili attraverso un ingresso generosamente progettato, che, grazie all'uso degli stessi materiali di alta qualità presenti negli appartamenti e a un'illuminazione soffusa e accogliente, consente un ritorno a casa speciale. L'attenzione al dettaglio nella progettazione e l'utilizzo di fonti di luce uniche creano già un'atmosfera esclusiva nell'area di ingresso.

Garage e possibilità di stoccaggio:
Ogni appartamento dispone di un garage doppio privato, che non offre solo spazio per due veicoli ma anche spazio di stoccaggio aggiuntivo. Ciò garantisce che anche in questo settore, le esigenze elevate in termini di comfort e lusso siano soddisfatte. Il complesso residenziale offre un modo di vivere lussuoso in una delle più belle posizioni del lago di Lucerna, combinando una connessione con la natura e un comfort di vita moderno.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
10.03.2025
Superficie abitabile
142 m²
Locali
3.5
Piano
2° piano
Anno di costruzione
2024
Ultima ristrutturazione
2024
Pubblicato il
17.08.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Lavatrice
Balcone
Posteggio
Stazione di ricarica
Asciugatrice
Animali domestici ammessi
Vista lago
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage

Menzionato nella descrizione

Costi

Pigione netta
CHF 4'600
CHF 300
Pigione lorda
CHF 4'900

Posizione

Obermättlistrasse 3 6353 Weggis

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Piuttosto verde

63% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 35 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

130 %

Più basso di quello del 97% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 9'328 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.9 Rp/kWh
Rumore & quiete44 dBGiorno
44dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

32 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 81 % dei 1'446 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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