3.5 locali Appartamento a terrazza a Weggis

Al Lindenweg 3, alto sopra il villaggio sulla pendice sud di Weggis, ogni giorno inizia con questa vista: il lago dei Quattro Cantoni, le montagne, tanto cielo. Nella Residenz Miralago, una piccola casa con solo quattro appartamenti, affittiamo un appartamento 3.5 (4.5) locali dove potete vivere su un unico livello. È spazioso e luminoso, e quasi ogni stanza si apre sulla terrazza. Gli altri appartamenti sono occupati dai loro proprietari, quindi l'ambiente è tranquillo e ben curato.

Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo aperti con 41 m². Le finestre dal pavimento al soffitto portano il lago nel salotto, e le sere fresche, un fuoco di legna crepita nel camino. In cucina, l'isola di cottura in bianco lucido diventa rapidamente il punto di incontro quando gli ospiti arrivano. Il cuocitore a vapore, il wok e l'induzione di V-ZUG fanno battere più velocemente i cuori dei cuochi, e il Quooker fornisce acqua bollente e frizzante direttamente dal rubinetto.

All'esterno, ci sono circa 60 m² di spazio abitativo. Sulla terrazza di 40 m² con balaustra in vetro, nulla ostruisce la vista. Accanto si trova il posto salotto coperto, che diventa un posto preferito con riscaldatori a infrarossi e altoparlanti integrati, dal primo sera di primavera alla fine dell'autunno.

Il vostro ritiro privato è la zona genitori con oltre 40 m². La camera dei genitori con porta scorrevole sulla terrazza comprende un armadio aperto con ascensori di abiti, che lascia a malapena desideri insoddisfatti, e un bagno con luce diurna, grande vasca da bagno, doccia a pioggia e doppio lavandino. È un po' come essere in un albergo, ma ogni giorno.

La seconda stanza, anch'essa con accesso alla terrazza, è adatta come camera dei bambini, camera degli ospiti o studio. Grazie alla connessione beamer preparata, può anche essere utilizzata come cinema a domicilio. Un bagno degli ospiti/wc e un grande locale di deposito con lavatrice V-ZUG, asciugatrice e molto spazio di deposito garantiscono che tutto abbia il suo posto nella vita quotidiana.

La qualità si manifesta nei dettagli: oltre 110 spot regolabili per ogni umore, porte dal pavimento al soffitto, parquet in motivo di pavimento di nave e fibra di vetro con cavi di rete. Inoltre, c'è lo standard Minergie con energia geotermica e ventilazione controllata, che assicura un clima di stanza piacevole tutto l'anno.

E poiché lo spazio non è mai troppo, una sala di svago attrezzata di 14 m² è inclusa nel seminterrato. Oggi è una sala di fitness, forse domani uno studio o un ufficio. Accanto si trova una cantina con un grande armadio. I vostri veicoli sono parcheggiati nel garage singolo con scatola murale e nel garage doppio; un terzo posto di parcheggio si trova all'esterno. L'ascensore vi porta direttamente dal livello di parcheggio alla porta dell'appartamento.

L'autobus locale si ferma direttamente al Lindenweg. La riva del lago può essere raggiunta a piedi, il centro del villaggio, la scuola e il lido in pochi minuti in auto. Qui vivete tranquillamente, ma non isolati, nel mezzo della Riviera della Svizzera centrale.

Finanze:

Affitto netto CHF 3600.-
Garage singolo con scatola murale CHF 150.-
Posto di parcheggio in garage doppio CHF 150.-
Posto di parcheggio esterno CHF 80.-
Spese accessorie in anticipo CHF 350.-
Affitto lordo incluse le spese di parcheggio CHF 4330.-

L'appartamento è disponibile dal 1° febbraio 2027. La durata minima del contratto è di 1 anno. La cauzione di affitto è di CHF 8660.- (due mesi di affitto).

L'appartamento è destinato a essere utilizzato come residenza principale. L'uso come residenza secondaria o di vacanza non è possibile. La subaffittanza per uso a breve termine, in particolare via Airbnb o piattaforme simili, non è autorizzata.

Se avete domande o desiderate organizzare una visita, non esitate a contattarci.

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