CHF4'200'000
1036 Sullens·6 gg fa
Dati al 06 set 2026
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 22 giorni. Il 2.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 6.1% più alti di un mese fa.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
54% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie · circa 52 persone nel vicinato.
64 %
Più basso di quello del 81% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 60% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Alcuni edifici
Disponibile da 3 operatori.
Bardiya Louie

IMPORTANTE RIDUZIONE DEL PREZZO!
Situata in un contesto idilliaco ai margini della zona agricola, questa magnifica villa di architetto, a meno di 10 minuti da Losanna, costruita su un vasto terreno di 3000 m², beneficia di una posizione eccezionale che offre una vista panoramica mozzafiato sulla campagna circostante, sul lago, sulle Alpi e sul Giura.
Con i suoi volumi imponenti e le linee architettoniche atipiche, questa proprietà di quasi 770 m² di superficie abitabile non mancherà di sedurvi. Il fascino e il carattere indiscusso di questa villa la rendono un bene d'eccezione. Distribuita su più livelli, offre 6 camere da letto e 6 bagni, garantendo un comfort ottimale.
Un appartamento indipendente di 50m², completamente arredato, ideale per ospitare gli ospiti o il personale, completa questa proprietà.
Il seminterrato è dedicato al relax e allo svago, con un ampio spazio che include un bar, una sala cinematografica insonorizzata e climatizzata, un centro benessere con idromassaggio e hammam, nonché una cantina del vino climatizzata.
L'esterno è all'altezza dell'interno, con un giardino curatamente progettato che offre diverse aree di riposo e una splendida piscina a specchio con sfioro che si fonde nel panorama circostante.
Questa villa è un vero gioiello, che combina raffinatezza, modernità e comfort, a soli pochi minuti da Losanna e dalle sue scuole private.