2'950
4.5 locali Appartamento a Wettingen
CHF2'950/mese
Descrizione
Abitazione centrale con sole della sera
Cerchi una casa moderna e accogliente per la famiglia, situata al centro, che combini comfort di vita elevato e attrezzature ben pensate? Questo delizioso appartamento di 4,5 locali a Wettingen offre a te e ai tuoi cari un concetto di vita completo in un ambiente vivace e ben collegato.
Viste soleggiate e comfort di vita generoso Già all'ingresso, sei accolto da un pratico ingresso con una guardaroba dotata di armadi a muro su misura, che assicurano un ordine ottimale. Il cuore dell'appartamento è la cucina spaziosa, che non lascia alcun desiderio insoddisfatto con apparecchi Miele di alta qualità - tra cui un cuocivapore combinato, un forno a microonde e una cucina a induzione - e che incanterà i cuochi amatoriali.
Un punto di forza assoluto è il grande balcone soleggiato, dove puoi goderti ore soleggiate e il magnifico sole della sera in serate rilassanti, grazie all'orientamento ideale. Per un inizio di giornata perfetto o momenti di relax serali, due bagni completamente attrezzati sono anche a tua disposizione, che non lasciano alcun desiderio insoddisfatto (tra cui una doccia, una vasca da bagno e un water moderno con doccia).
Accoglienza familiare e extra pratici
Questa proprietà convince anche nella vita quotidiana con numerosi vantaggi :
- Comfort massimo : Una torre di bucato privata si trova direttamente nell'appartamento.
- Per i più piccoli : Un parco giochi situato direttamente davanti alla casa offre un ambiente sicuro e allegro per i bambini.
- Molto spazio di stoccaggio : Un grande compartimento di cantina privato e un locale biciclette condiviso sono a tua disposizione.
- Mobilità : Se necessario, fino a due posti auto in garage possono essere affittati in opzione, che dispongono già di un'installazione pratica di mobilità elettrica.
I punti di forza in un colpo d'occhio :
- Posizione di primo piano : Posizione residenziale centrale e facilmente raggiungibile a 5430 Wettingen.
- Spazio esterno : Grande balcone soleggiato con un magnifico sole della sera.
- Cucina : Progettata in modo spazioso con apparecchi Miele moderni (cuocivapore combinato, forno a microonde, cucina a induzione).
- Bagno : 2 bagni completamente attrezzati (tra cui una doccia, una vasca da bagno e un water moderno con doccia).
- Comfort : Torre di bucato privata direttamente nell'appartamento.
- Opzioni di stoccaggio : Guardaroba con armadi a muro e grande compartimento di cantina privato.
- Famiglia e mobilità : Parco giochi davanti alla casa, locale biciclette condiviso e 2 posti auto in garage opzionali con installazione di mobilità elettrica.
Convinciti di questa offerta di primo piano in una posizione centrale e organizza il tuo appuntamento di visita già oggi !
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 106 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 2° piano
- Pubblicato il
- 29.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione netta
- CHF 2'700
- CHF 250
- Pigione lorda
- CHF 2'950
Posizione
5430 Wettingen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
96% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 39 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
95 %
Più basso di quello del 84% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'558 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.5 Rp/kWh
Rumore & quiete64 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
53 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026













