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Abitazione centrale con sole della sera
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CHF2'950/mese

4.5 locali · 106 m² · 2° piano

4.5 locali Appartamento a Wettingen

5430 Wettingen(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Abitazione centrale con sole della sera

Cerchi una casa moderna e accogliente per la famiglia, situata al centro, che combini comfort di vita elevato e attrezzature ben pensate? Questo delizioso appartamento di 4,5 locali a Wettingen offre a te e ai tuoi cari un concetto di vita completo in un ambiente vivace e ben collegato.

Viste soleggiate e comfort di vita generoso Già all'ingresso, sei accolto da un pratico ingresso con una guardaroba dotata di armadi a muro su misura, che assicurano un ordine ottimale. Il cuore dell'appartamento è la cucina spaziosa, che non lascia alcun desiderio insoddisfatto con apparecchi Miele di alta qualità - tra cui un cuocivapore combinato, un forno a microonde e una cucina a induzione - e che incanterà i cuochi amatoriali.

Un punto di forza assoluto è il grande balcone soleggiato, dove puoi goderti ore soleggiate e il magnifico sole della sera in serate rilassanti, grazie all'orientamento ideale. Per un inizio di giornata perfetto o momenti di relax serali, due bagni completamente attrezzati sono anche a tua disposizione, che non lasciano alcun desiderio insoddisfatto (tra cui una doccia, una vasca da bagno e un water moderno con doccia).

Accoglienza familiare e extra pratici
Questa proprietà convince anche nella vita quotidiana con numerosi vantaggi :

  • Comfort massimo : Una torre di bucato privata si trova direttamente nell'appartamento.
  • Per i più piccoli : Un parco giochi situato direttamente davanti alla casa offre un ambiente sicuro e allegro per i bambini.
  • Molto spazio di stoccaggio : Un grande compartimento di cantina privato e un locale biciclette condiviso sono a tua disposizione.
  • Mobilità : Se necessario, fino a due posti auto in garage possono essere affittati in opzione, che dispongono già di un'installazione pratica di mobilità elettrica.

I punti di forza in un colpo d'occhio :

  • Posizione di primo piano : Posizione residenziale centrale e facilmente raggiungibile a 5430 Wettingen.
  • Spazio esterno : Grande balcone soleggiato con un magnifico sole della sera.
  • Cucina : Progettata in modo spazioso con apparecchi Miele moderni (cuocivapore combinato, forno a microonde, cucina a induzione).
  • Bagno : 2 bagni completamente attrezzati (tra cui una doccia, una vasca da bagno e un water moderno con doccia).
  • Comfort : Torre di bucato privata direttamente nell'appartamento.
  • Opzioni di stoccaggio : Guardaroba con armadi a muro e grande compartimento di cantina privato.
  • Famiglia e mobilità : Parco giochi davanti alla casa, locale biciclette condiviso e 2 posti auto in garage opzionali con installazione di mobilità elettrica.

Convinciti di questa offerta di primo piano in una posizione centrale e organizza il tuo appuntamento di visita già oggi !

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
106 m²
Locali
4.5
Piano
2° piano
Pubblicato il
29.10.2026

Dotazioni

Ascensore
Lavatrice
Balcone
Stazione di ricarica
Asciugatrice
Posizione soleggiata
Garage
Adatto per famiglie
Balcone o giardino

Menzionato nella descrizione

Costi

Pigione netta
CHF 2'700
CHF 250
Pigione lorda
CHF 2'950

Posizione

5430 Wettingen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

96% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 39 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

95 %

Più basso di quello del 84% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'558 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.5 Rp/kWh
Rumore & quiete64 dBGiorno
64dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

53 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 91 % dei 4'194 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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