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Affitto nuovo! heinrueti-park.ch
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CHF3'770/mese

4.5 locali · 109 m² · 4° piano

4.5 locali Duplex a Widen

Heinrütiweg 1, 8967 Widen

Descrizione

Tradotto automaticamente

Affitto nuovo! heinrueti-park.ch

Vivere al meglio

Il nuovo e alla moda quartiere residenziale Heinrüti Park a Widen convince con la sua posizione soleggiata, leggermente rialzata e la vicinanza immediata ai trasporti pubblici. La stazione ferroviaria S17 si trova direttamente nel quartiere e collega Widen comodamente con Dietikon e Bremgarten. La stazione principale di Zurigo può essere raggiunta dalla porta di ingresso in circa 35 minuti. La vicinanza con i centri economici forti di Zurigo, Baden e Bremgarten garantisce distanze corte sia in auto che con i trasporti pubblici, rendendo l'ubicazione particolarmente attraente per i pendolari.

L'ubicazione attraente sulla collina offre viste impressionanti sul paesaggio circostante fino a un panorama montano fantastico e assicura tramonti atmosferici.

Widen è una delle comunità residenziali più ricercate e più vantaggiose in termini di tasse del cantone di Argovia. Le strutture commerciali, le scuole e i servizi di custodia dei bambini si trovano a breve distanza. L'offerta è completata da una varietà di attività commerciali, gastronomiche e di svago nei centri circostanti.

L'ambiente naturale con numerosi sentieri per escursioni, passeggiate e piste ciclabili, nonché aree di svago direttamente alla porta, offre un alto valore ricreativo.

Questo luogo di residenza è sinonimo di alta qualità della vita in un ambiente ben curato, conviviale e familiare con molta intimità e accessibilità ottimale.

La tua nuova casa?

Con il progetto di costruzione nuova Heinrütipark, un edificio residenziale moderno e di alta qualità con un totale di cinque edifici e 111 appartamenti è in costruzione a Widen. Il progetto convince con un'architettura ben pensata, un mix di appartamenti variato e un design di ambiente naturale che offre un ambiente di vita attraente per diverse situazioni di vita. Nella prima fase, l'edificio A1 sarà pronto per essere occupato il 16 marzo 2027 e l'edificio A2 il 1° aprile 2027. Gli appartamenti restanti saranno probabilmente completati nell'autunno/inverno 2027.

Il mix di appartamenti da 1,5 a 5,5 locali, alcuni dei quali sono progettati come ville a schiera, piace ai single, alle coppie e alle famiglie. I piani degli appartamenti spaziosi, le stanze luminose e un design chiaro offrono un senso di vita contemporanea.

L'arredamento interno combina un design moderno con un'atmosfera accogliente. Le ampie facciate di finestre portano molta luce naturale nelle stanze e, con i piani degli appartamenti aperti, creano un'atmosfera luminosa e accogliente. Le cucine eleganti si integrano armoniosamente nel soggiorno e convincono con materiali di alta qualità e un design intemporele.

Un punto di forza particolare è gli spazi esterni spaziosi: le terrazze soleggiate, i balconi e gli angoli salotto conviviali estendono lo spazio di vita all'aperto e invitano a trascorrere ore rilassate con una vista sulla verdura, le montagne o la distanza. I toni di colore caldi, i materiali selezionati e gli armadi di cucina pratici completano l'immagine armoniosa globale.

Per ulteriori informazioni (offerta attuale, visite virtuali di appartamenti, piani degli appartamenti, attrezzature, date di occupazione, ecc.), si prega di visitare heinrueti-park.ch.

****Le visite non sono possibili a causa dello stato attuale della costruzione. L'affitto è possibile solo sulla base dei piani. Le visualizzazioni mostrano il livello di attrezzature. A seconda del piano dell'appartamento, le immagini servono solo come guida.***

Sii impressionato...

...dagli appartamenti di prima occupazione a Heinrütipark.

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Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Duplex
Disponibile dal
01.04.2027
Superficie abitabile
109 m²
Locali
4.5
Piano
4° piano
Anno di costruzione
2027
Pubblicato il
29.10.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Lavatrice
Balcone
Lavastoviglie
Animali domestici ammessi
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Costi

Pigione netta
CHF 3'450
CHF 320
Pigione lorda
CHF 3'770

Posizione

Heinrütiweg 1 8967 Widen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

56% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

75 %

Più basso di quello del 96% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 9'491 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

23.3 Rp/kWh
Rumore & quiete43 dBGiorno
43dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

33 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 88 % dei 4'194 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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