3'770
4.5 locali Duplex a Widen
CHF3'770/mese
Descrizione
Affitto nuovo! heinrueti-park.ch
Vivere al meglio
Il nuovo e alla moda quartiere residenziale Heinrüti Park a Widen convince con la sua posizione soleggiata, leggermente rialzata e la vicinanza immediata ai trasporti pubblici. La stazione ferroviaria S17 si trova direttamente nel quartiere e collega Widen comodamente con Dietikon e Bremgarten. La stazione principale di Zurigo può essere raggiunta dalla porta di ingresso in circa 35 minuti. La vicinanza con i centri economici forti di Zurigo, Baden e Bremgarten garantisce distanze corte sia in auto che con i trasporti pubblici, rendendo l'ubicazione particolarmente attraente per i pendolari.
L'ubicazione attraente sulla collina offre viste impressionanti sul paesaggio circostante fino a un panorama montano fantastico e assicura tramonti atmosferici.
Widen è una delle comunità residenziali più ricercate e più vantaggiose in termini di tasse del cantone di Argovia. Le strutture commerciali, le scuole e i servizi di custodia dei bambini si trovano a breve distanza. L'offerta è completata da una varietà di attività commerciali, gastronomiche e di svago nei centri circostanti.
L'ambiente naturale con numerosi sentieri per escursioni, passeggiate e piste ciclabili, nonché aree di svago direttamente alla porta, offre un alto valore ricreativo.
Questo luogo di residenza è sinonimo di alta qualità della vita in un ambiente ben curato, conviviale e familiare con molta intimità e accessibilità ottimale.
La tua nuova casa?
Con il progetto di costruzione nuova Heinrütipark, un edificio residenziale moderno e di alta qualità con un totale di cinque edifici e 111 appartamenti è in costruzione a Widen. Il progetto convince con un'architettura ben pensata, un mix di appartamenti variato e un design di ambiente naturale che offre un ambiente di vita attraente per diverse situazioni di vita. Nella prima fase, l'edificio A1 sarà pronto per essere occupato il 16 marzo 2027 e l'edificio A2 il 1° aprile 2027. Gli appartamenti restanti saranno probabilmente completati nell'autunno/inverno 2027.
Il mix di appartamenti da 1,5 a 5,5 locali, alcuni dei quali sono progettati come ville a schiera, piace ai single, alle coppie e alle famiglie. I piani degli appartamenti spaziosi, le stanze luminose e un design chiaro offrono un senso di vita contemporanea.
L'arredamento interno combina un design moderno con un'atmosfera accogliente. Le ampie facciate di finestre portano molta luce naturale nelle stanze e, con i piani degli appartamenti aperti, creano un'atmosfera luminosa e accogliente. Le cucine eleganti si integrano armoniosamente nel soggiorno e convincono con materiali di alta qualità e un design intemporele.
Un punto di forza particolare è gli spazi esterni spaziosi: le terrazze soleggiate, i balconi e gli angoli salotto conviviali estendono lo spazio di vita all'aperto e invitano a trascorrere ore rilassate con una vista sulla verdura, le montagne o la distanza. I toni di colore caldi, i materiali selezionati e gli armadi di cucina pratici completano l'immagine armoniosa globale.
Per ulteriori informazioni (offerta attuale, visite virtuali di appartamenti, piani degli appartamenti, attrezzature, date di occupazione, ecc.), si prega di visitare heinrueti-park.ch.
****Le visite non sono possibili a causa dello stato attuale della costruzione. L'affitto è possibile solo sulla base dei piani. Le visualizzazioni mostrano il livello di attrezzature. A seconda del piano dell'appartamento, le immagini servono solo come guida.***
Sii impressionato...
...dagli appartamenti di prima occupazione a Heinrütipark.
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Duplex
- Disponibile dal
- 01.04.2027
- Superficie abitabile
- 109 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 4° piano
- Anno di costruzione
- 2027
- Pubblicato il
- 29.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione netta
- CHF 3'450
- CHF 320
- Pigione lorda
- CHF 3'770
Posizione
Heinrütiweg 1 8967 Widen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
56% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
75 %
Più basso di quello del 96% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'491 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 23.3 Rp/kWh
Rumore & quiete43 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
33 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026









