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2.5-Zimmer-Wohnung mit attraktivem Grundriss
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CHF1'360/mese

2.5 locali · 58 m²

2.5 locali Appartamento a Wittenbach

Sankt Gallerstrasse 59, 9300 Wittenbach

Descrizione

2.5-Zimmer-Wohnung mit attraktivem Grundriss

Ihr neues Zuhause

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese helle und moderne 2.5-Zimmer-Wohnung an attraktiver, zentraler Lage. Dank der durchdachten Raumaufteilung, dem grosszügigen Wohnbereich und dem sonnigen Balkon bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen.

  • Ihre Vorteile auf einen Blick
  • Grosszügiger Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken
  • Heller Wohn- und Essbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre
  • Sonniger Balkon mit direktem Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
  • Zeitgemässe Küche mit viel Stauraum
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne
  • Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
  • Lichtdurchfluteter Grundriss
  • Lift im Gebäude für einen komfortablen Zugang
  • Einstellplätze in der Tiefgarage können bei Bedarf bequem dazu gemietet werden.

Zentrale Lage mit optimaler Anbindung
Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustüre und bringt Sie in wenigen Minuten bequem ins Zentrum von Wittenbach sowie in die Stadt St. Gallen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleistungen sind ebenfalls schnell erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, eine praktische Raumaufteilung und eine hervorragende Lage - beste Voraussetzungen für ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich zu zeigen.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
13.03.2025
Superficie abitabile
58 m²
Locali
2.5
Pubblicato il
22.07.2026

Dotazioni

Vista
Ascensore
Balcone
Posteggio
Vista montagna
Posizione soleggiata
Garage
Balcone o giardino

Menzionato nella descrizione

Documenti

Costi

Pigione netta
CHF 1'210
CHF 150
Pigione lorda
CHF 1'360

Posizione

Sankt Gallerstrasse 59 9300 Wittenbach

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Piuttosto verde

57% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 85 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

119 %

Più basso di quello del 32% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'388 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

31.2 Rp/kWh
SoleMedioSud-est

Lato sud-est: soleggiamento medio

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Sud-ovest
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete57 dBGiorno
57dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

49 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 61 % dei 2'789 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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