1 locali Appartamento a Wilen b. Wollerau

Questo appartamento studio arredato si trova in un paradiso fiscale!

Punti salienti:

• Posizione vantaggiosa e attraente
• Posto per le serate confortevoli
• Un parcheggio esterno può essere noleggiato per CHF 40,00
• Bene collegato ai trasporti pubblici
• e molto altro ancora..

Se siete interessati a noleggiare la proprietà, vi preghiamo di contattarci via email (verwaltung@homeleader.ch) o telefonicamente al 055 420 33 83, in modo da poter organizzare un appuntamento di visita con voi.

Macro-posizione

Wilen è una località di Freienbach. Freienbach è una comunità operaia in una regione metropolitana del canton Schwyz e fa parte dell'agglomerazione di Zurigo con 605 038 nuclei familiari (2016) e 1 354 140 abitanti (2016). Freienbach conta 16 196 abitanti (2016) o 7 144 nuclei familiari (2016) (dimensione media dei nuclei familiari: 2,3). Il saldo migratorio medio tra il 2011 e il 2016 è di 64 persone. Il 40,1% dei nuclei familiari appartiene alle classi superiori (Svizzera: 32,5%), il 30,9% dei nuclei familiari alle classi medie (Svizzera: 30,2%) e il 28,9% dei nuclei familiari alle classi inferiori (Svizzera: 37,3%). Tra il 2010 e il 2016, l'onere fiscale medio per le famiglie e i single è aumentato in modo significativo. 2 481 aziende con 14 412 dipendenti sono registrate nel comune di Freienbach nel 2015, secondo il censimento delle aziende del BFS (STATENT). Ciò corrisponde a un aumento di 293 posti di lavoro e a un aumento di 257 dipendenti dal 2011. Su 11 329 posti di lavoro equivalenti a tempo pieno, 89,4 (1%) sono nel 1° settore, 2 374 (21%) nell'industria e 8 866 (78%) nel settore dei servizi.

I centri più facilmente raggiungibili in auto da Freienbach sono Lachen (13 minuti), Rapperswil-Jona (17 minuti) e Einsiedeln (24 minuti). Con i trasporti pubblici, si può raggiungere Lachen (8 minuti), Rapperswil-Jona (11 minuti) e Einsiedeln (26 minuti) più velocemente.

Il comune contava un totale di 7 618 unità abitative alla fine del 2015, di cui 1 275 erano case unifamiliari e 6 343 appartamenti in edifici multifamiliari. La quota di case unifamiliari è del 16,7% al di sotto della media nella comparazione nazionale (22,6%).

Con un'attività di costruzione moderata di 105 appartamenti (2010 - 2015; ciò rappresenta l'1,46% del patrimonio nel 2010), il tasso di vacanza è dello 0,44% al di sotto della media nella comparazione nazionale (1,47%). Ciò corrisponde a 34 unità abitative, di cui il 94% sono edifici vecchi e il 91% sono appartamenti in affitto.

Secondo il modello prospettico di abitazione di FPRE, nello scenario medio tra il 2015 e il 2030, si prevede una domanda aggiuntiva di 1 482 appartamenti (per anno: 99) nel comune di Freienbach.

Il livello dei prezzi degli alloggi occupati dai proprietari (costruzioni nuove medie) è di 13 696 CHF/m² per le case unifamiliari, di 10 975 CHF/m² per gli appartamenti in condominio, e il canone di locazione netto per gli appartamenti è di 277 CHF/m² all'anno in posizioni medie. I valori interni dei terreni edificabili sviluppati sono, a seconda della posizione, per una casa unifamiliare tipica di 1 680 a 2 335 CHF/m² e per un edificio multifamiliare tipico di 3 015 a 4 125 CHF/m² (appartamenti in condominio) o di 1 370 a 2 330 CHF/m² (appartamenti). Ciò è elevato nella comparazione regionale.

Dal 1° trimestre del 2000, i prezzi delle case unifamiliari medie nella regione MS di March sono aumentati del 93,6% (terreni edificabili per le case unifamiliari: 170%). La variazione dei prezzi per gli appartamenti in condominio medi è del 103,5% (terreni edificabili per gli edifici multifamiliari con appartamenti in condominio: 236,4%). I canoni di locazione di mercato per gli appartamenti sono cambiati del 33,1% dal 1° trimestre del 2008 (terreni edificabili per gli edifici multifamiliari con appartamenti: 309,7%). Il mercato della località di Wilen è molto valorizzato oggi, secondo FPRE.