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Affascinante charme dell'edificio vecchio per innamorarsi - elegante, accogliente e unico
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CHF1'930/mese

4 locali · 120 m² · 1° piano

4 locali Appartamento a Zollbrück

Lauperswilstrasse 13, 3436 Zollbrück

Descrizione

Tradotto automaticamente

Affascinante charme dell'edificio vecchio per innamorarsi - elegante, accogliente e unico

Affascinante charme dell'edificio vecchio per innamorarsi - elegante, accogliente e unico

L'appartamento spazioso di 4 locali al piano superiore incanta su circa 120 m² con un'atmosfera unica, in cui il fascino storico e il comfort abitativo moderno si fondono in modo particolarmente armonioso. Elegante, accogliente e pieno di carattere - una casa per le persone che apprezzano le cose speciali.

I pannelli murali conservati con amore, la muratura a vista originale, il parquet originale e gli armadi a muro danno alle stanze un'aura incomparabile. Le grandi finestre a intelaiatura lasciano entrare molta luce diurna e sottolineano l'ambiente affascinante dell'edificio vecchio. Un gioiello speciale è il caminetto in maiolica bianca con panca confortevole, che provvede a una dose extra di accoglienza.

La zona pranzo accogliente con cucina aperta forma il centro sociale dell'appartamento. L'offerta di locali è completata da un soggiorno separato e due altre stanze, che offrono possibilità di utilizzo polivalenti. Il bagno spazioso con vasca da bagno, doccia separata e doppio lavabo combina l'eleganza con il comfort. Il balcone soleggiato a sud prolunga lo spazio abitativo all'esterno e invita a rilassarsi. L'appartamento è accessibile attraverso una scala esterna separata.

Anche dietro le mura storiche, l'appartamento colpisce per la sua qualità contemporanea: nell'ambito di una ristrutturazione completa del nucleo, materiali di alta qualità sono stati combinati con uno standard energetico elevato. L'isolamento termico moderno e la connessione al riscaldamento urbano assicurano un clima di stanza piacevole e un riscaldamento efficiente in termini di energia.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
120 m²
Locali
4
Piano
1° piano
Anno di costruzione
1879
Ultima ristrutturazione
2025
Pubblicato il
28.10.2026

Dotazioni

Lavatrice
Balcone
Posteggio
Asciugatrice
Vista montagna
Posizione soleggiata

Costi

Pigione netta
CHF 1'700
CHF 230
Pigione lorda
CHF 1'930

Posizione

Lauperswilstrasse 13 3436 Zollbrück

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

54% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 72 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

185 %

Più basso di quello del 24% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 15'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.6 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest

Lato sud-ovest: soleggiamento medio

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Sud-est
Poco sole
in ombra
Sud-ovest
Medio
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2013

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete58 dBGiorno
58dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

46 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 69 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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