3 locali|CHF1'300.–|72m²

"Charmantes 3-Zimmer-Reihenhaus in Burg/Menziken"

Hier, in einem gepflegten 3-Zimmer-Einfamilienhaus in Menziken, entfaltet sich ein Lebensgefühl voller Ruhe und Geborgenheit. Die solide Reihenhausstruktur schafft einen diskreten Rückzugsort im Grünen, ideal für alle, die ein entspanntes Zuhause im charmanten Aargau suchen. Naturnah, mit kurzen Wegen zu Einkauf, Bildung und öffentlichem Verkehr, geniessen Sie hier den Alltag mit klarem Fokus auf Lebensqualität.Der durchdachte Grundriss bietet einen grosszügigen Wohnbereich, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.Das 1919 erbaute Haus überzeugt durch zeitlose Bausubstanz und wohnliche Atmosphäre. Die klassische Heizverteilung über Radiatoren sorgt für ein angenehmes Raumklima. Je nach Anspruch eröffnet sich hier das Potenzial, einzelne Bereiche beispielsweise im Bad oder in der Ausstattung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Dieses Objekt eignet sich hervorragend als unkomplizierter Rückzugsort - eine attraktive Basis für alle, die Nachhaltigkeit und Effizienz schätzen und offen für persönliche Gestaltungswünsche sind.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: ? 3-Zimmer-Einfamilienhaus in Reihenhausstruktur? Ruhige, familienfreundliche Lage in Menziken? Gemütliche Wohnatmosphäre? Radiatoren-Heizverteilung? Potenzial für individuelle ModernisierungInteressiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

4,5 locali|CHF2'050.–|113m²

2° piano

"Stilvolle 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Loggia und Alpenblick in Burg AG"

Sie suchen ein Zuhause, das Stil, Modernität und hohe Wohnqualität vereint? Diese hochwertige 4.5-Zimmer-Dachwohnung vereint ruhiges Wohnen, zentrale Lage und einen gehobenen Ausbaustandard. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich sieben Wohneinheiten im Dorfkern von Burg AG. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Spielplätze sind bequem zu Fuss erreichbar. Der Zugang zur Wohnung erfolgt komfortabel per Lift oder über das Treppenhaus. Das durchdachte Raumkonzept überzeugt mit einem grosszügigen Entrée und praktischem Einbauschrank. Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend renoviert: Die Küche wurde erneuert, sämtliche Bodenbeläge ersetzt und die Wohnung komplett neu gestrichen. Zusätzlich wurde im Dusche/WC ein massgeschneiderter Einbauschrank für den eigenen Waschturm realisiert. erzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Bodenheizung, edlen Parkettböden und grosszügigen Fensterfronten. Die moderne, offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und ist mit Granit-Arbeitsfläche, Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank hochwertig ausgestattet. Ein besonderes Highlight bildet der grosszügige, verglaste Balkon bzw. die Loggia, welche nahezu ganzjährig nutzbar ist und eine schöne Weitsicht bis zu den Alpen bietet - ideal zum Entspannen und Geniessen. Der private Wohnbereich umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei stilvolle Nasszellen (Bad/WC und Dusche/WC mit eigenem Waschturm). Ergänzt wird das Angebot durch einen ca. 48 m² grossen Hobbyraum mit separatem WC im Untergeschoss sowie ein Kellerabteil. Ein Aussenabstellplatz kann für CHF 50.- pro Monat dazugemietet werden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum, ein Veloraum sowie ein Gewölbekeller mit Küche zur Verfügung.Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:Renovation 2024 (Küche, Bodenbeläge und Malerarbeiten)Ruhige, sonnige und zentrumsnahe WohnlageGrosszügiger Wohn-/Essbereich mit raumhohen Fensterfronten und direktem LoggiazugangOffene, moderne Küche mit Granit-Arbeitsfläche, Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler und KühlschrankHochwertige Parkettböden in der gesamten WohnungZwei stilvolle Nasszellen (Dusche/WC und Bad/WC)Liegenschaft in Massivbauweise mit hohem KomfortEigener Waschturm in der Wohnung mit massgeschneidertem EinbauschrankGrosszügiger, verglaster Balkon/Loggia mit Weitblick bis in die Alpen - ideal zum Entspannen und GeniessenCa. 48 m2 Hobbyraum mit sep. Toilette im UG und ein Kellerabteil inklusive1 Aussenabstellplatz kann für CHF 50.-/ Monat dazugemietet werdenGemeinschaftlich genutzter Gewölbekeller mit KücheIhr neues Zuhause - stilvoll, hell und einladend.Grosszügige Raumstrukturen, viel Tageslicht und ein harmonisch gestaltetes Ambiente schaffen ein Wohngefühl, das auf Anhieb begeistert. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, wir zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?Die Immo Station AG begleitet Sie dabei mit diskreter, kompetenter und persönlicher Beratung. Wir bewerten Ihre Liegenschaft kostenlos, entwickeln eine massgeschneiderte Vermarktungsstrategie und unterstützen Sie professionell während des gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozesses.Unterstützung bei der Vermarktung?Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Die Immo Station AG unterstützt Sie gerne bei der professionellen Aufbereitung und erfolgreichen Vermarktung Ihrer Liegenschaft. Ihr Objekt wird gezielt auf über 70 Immobilienplattformen, auf Social Media sowie auf unserer eigenen Webseite präsentiert. Zusätzlich sprechen wir aktiv Interessenten aus unserer Kunden- und Investorendatenbank an, um eine maximale Reichweite...