9'000
7.5 locali Casa unifamiliare a Anières
CHF9'000/mese
Descrizione
Anières — Villa di lusso con giardino e terrazza sul tetto, vista lago
A pochi minuti a piedi dal Lago di Ginevra, questa elegante villa di 7,5 locali, gemellata solo dalle garages, offre un ambiente di vita pacifico e verde.
Con circa 245 m² di superficie abitabile, seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità e le finiture curate. Il soggiorno si apre su una terrazza coperta e un giardino recintato, mentre la cucina attrezzata Gaggenau dispone di un'isola centrale e di un'area pranzo integrata.
La villa comprende quattro camere da letto, ognuna con il suo bagno, un guardaroba allestito e una suite genitoriale nel sottotetto con accesso a una terrazza sul tetto con vista lago.
Una stanza polivalente con luce diurna, una lavanderia attrezzata, un garage per due auto e tre posti visitatori completano la proprietà.
MINERGIE® · Riscaldamento a pavimento · Tapparelle elettriche · Allarme
Affitto: CHF 9’000 / mese — Non arredato
Disponibilità da confermare · Riferimento: AM-EH 2026
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- Ema Hila +41 76 334 94 85 · info@am-properties.ch
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 12.10.2026
- Locali
- 7.5
- Pubblicato il
- 12.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione
- CHF 9'000
Posizione
1247 Anières
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
87% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
31 %
Più basso di quello del 90% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'652 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete47 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Nessuna banda larga fissa
Nessun dato sulla rete fissa per questo indirizzo.
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026