Casa a Bougy-Villars

Scopri questa splendida villa piena di charme, ideale situata di fronte al Lago di Ginevra e offre un ambiente di vita così raro come ricercato.

La proprietà comprende anche un appartamento indipendente di 3.5 locali, attualmente affittato. Gli spazi esterni attribuiti a ciascuno dei nuclei abitativi sono perfettamente delimitati, garantendo così ai loro occupanti una piacevole indipendenza.

Distribuita su due livelli, arricchita con un luminoso giardino d'inverno e completata con un seminterrato, la villa offerta in affitto offre volumi generosi per una superficie abitabile di circa 145 m2.

Al piano terra

? Ingresso
? Bagno per gli ospiti e guardaroba
? Bella cucina completamente attrezzata, che si apre su un notevole giardino d'inverno
? Ampio soggiorno con camino
? Grande terrazza con vista sul giardino

Al primo piano

? Una camera da letto per i genitori
? Due camere da letto per bambini
? Due bagni, uno con vasca da bagno e l'altro con doccia

In cantina

? Una lavanderia attrezzata
? Una cantina per il vino
? Uno spazio polivalente che può servire come laboratorio, sala giochi o deposito
? Riscaldamento con pompa di calore

Esterni

La parte del giardino riservata alla villa è perfettamente delimitata da quella attribuita all'appartamento vicino, preservando così l'intimità di ciascuno.

Un'ampia terrazza che beneficia di una bella vista sul Lago di Ginevra e le Alpi completa gli spazi esterni e offre un ambiente privilegiato per rilassarsi o ricevere.

La villa dispone anche di due garage, un posto auto all'aperto e un posto auto per i visitatori.

Posizione

Grazie alla sua posizione privilegiata, la villa offre un accesso rapido all'autostrada, situata a soli cinque minuti di distanza, e offre allo stesso tempo calma, tranquillità e vicinanza ai servizi e ai centri urbani.

Affitto e spese

• Affitto netto: CHF 4'500.00 / mese
• Spese forfettarie: CHF 250.00 / mese, riscaldamento e acqua calda
• Manutenzione del giardino: CHF 300.00 / mese, esclusa la falciatura del prato

Totale affitto lordo mensile: CHF 5'050.00

Disponibile dal 1 novembre 2026 o da concordare.

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Ti invitiamo a contattare la gestione per email all'indirizzo info@ril.ch

o per telefono al +41 21 803 12 12.