4'800
5.5 locali Casa bifamiliare a Buchs
CHF4'800/mese
Descrizione
Casa semidetachata di 5,5 locali in stile rustico con diverse possibilità di utilizzo
In una posizione soleggiata molto ricercata alla periferia del villaggio di Buchs, questa casa semidetachata di 5,5 locali in stile rustico molto popolare vi attende. Con circa 170 m² di spazio abitativo su tre piani, offre uno spazio abitativo spazioso per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio o le persone che vogliono combinare vita e lavoro sotto un unico tetto.
La proprietà è situata alla fine di una strada di quartiere familiare e tranquilla senza traffico di passaggio e è comunque ben collegata. Grazie alla connessione ideale, potete raggiungere Zurigo e la regione dell'Argovia in poco tempo. Il villaggio di Buchs convince per la sua posizione naturale, una vita di villaggio attiva, buone scuole e strutture commerciali, nonché numerose possibilità di svago e relax. Qui, la qualità della vita rurale e la vicinanza ai centri urbani sono idealemente combinate.
Già entrando nella casa, lo stile rustico conviviale trasmette una piacevole sensazione di vita. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con camino formano il cuore della casa e vi invitano a ore conviviali con la famiglia e gli amici nei giorni più freschi.
La cucina rinnovata impressiona per i suoi elettrodomestici di alta qualità, tra cui un cuocitore a vapore, e offre molto spazio di stoccaggio per gli appassionati di cucina.
Un punto di forza particolare è il bagno completamente rinnovato al piano terra con bagno a vapore integrato - la vostra oasi di benessere personale per ore rilassanti.
La zona di galleria spaziosa offre diverse possibilità di utilizzo e si presta ideale come ufficio a casa, angolo di lettura o area di gioco per i bambini. Da lì, potete accedere al bagno rinnovato, alle camere e a un vasto sottotetto riscaldato che può essere utilizzato anche come cabina armadio.
Anche nella zona esterna, questa proprietà non lascia alcun desiderio insoddisfatto. Due aree di seduta in giardino idilliache vi invitano a soffermarvi. Una di esse dispone di un padiglione di giardino conviviale, che è un luogo protetto per rilassarsi o riunirsi anche nei giorni ventosi o più freschi.
Un altro punto di forza è il grande garage con posto per due veicoli e molto spazio aggiuntivo per le biciclette, i monopattini o un'officina.
I vantaggi più importanti in un colpo d'occhio:
- Casa semidetachata di 5,5 locali in stile rustico affascinante
- Circa 170 m² di spazio abitativo su tre piani
- Posizione tranquilla e familiare alla fine di una strada di quartiere
- Collegamento ideale verso Zurigo e Argovia
- Cucina rinnovata con forno e cuocitore a vapore
- Bagno rinnovato al piano terra con bagno a vapore
- Bagno rinnovato al piano superiore
- Soggiorno conviviale con camino
- Zona di galleria spaziosa come ufficio o area di gioco
- Grande locale al seminterrato con doccia/WC - ideale per ufficio, studio, ospiti o fitness
- Lavatrice e asciugatrice moderne di Miele
- Sottotetto riscaldato con diverse possibilità di utilizzo
- Due aree di seduta in giardino soleggiate
- Padiglione di giardino per ore conviviali in qualsiasi condizione meteorologica
- Grande garage con accesso diretto alla casa
Questa bella proprietà offre una casa che offre molto spazio per i sogni di vita individuali e che convince inoltre per la sua eccellente accessibilità.
Saremmo lieti di mostrarvi questa casa speciale durante una visita personale.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa bifamiliare
- Superficie del terreno
- 481 m²
- Locali
- 5.5
- Pubblicato il
- 29.07.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Costi
- Pigione netta
- CHF 4'200
- CHF 600
- Pigione lorda
- CHF 4'800
Posizione
Haldenstrasse 16 8107 Buchs
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
54% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 71 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
105 %
Più basso di quello del 62% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'485 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete53 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026













