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Casa semidetachata di 5,5 locali in stile rustico con diverse possibilità di utilizzo
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CHF4'800/mese

5.5 locali

5.5 locali Casa bifamiliare a Buchs

Haldenstrasse 16, 8107 Buchs

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa semidetachata di 5,5 locali in stile rustico con diverse possibilità di utilizzo

In una posizione soleggiata molto ricercata alla periferia del villaggio di Buchs, questa casa semidetachata di 5,5 locali in stile rustico molto popolare vi attende. Con circa 170 m² di spazio abitativo su tre piani, offre uno spazio abitativo spazioso per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio o le persone che vogliono combinare vita e lavoro sotto un unico tetto.
La proprietà è situata alla fine di una strada di quartiere familiare e tranquilla senza traffico di passaggio e è comunque ben collegata. Grazie alla connessione ideale, potete raggiungere Zurigo e la regione dell'Argovia in poco tempo. Il villaggio di Buchs convince per la sua posizione naturale, una vita di villaggio attiva, buone scuole e strutture commerciali, nonché numerose possibilità di svago e relax. Qui, la qualità della vita rurale e la vicinanza ai centri urbani sono idealemente combinate.
Già entrando nella casa, lo stile rustico conviviale trasmette una piacevole sensazione di vita. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con camino formano il cuore della casa e vi invitano a ore conviviali con la famiglia e gli amici nei giorni più freschi.
La cucina rinnovata impressiona per i suoi elettrodomestici di alta qualità, tra cui un cuocitore a vapore, e offre molto spazio di stoccaggio per gli appassionati di cucina.
Un punto di forza particolare è il bagno completamente rinnovato al piano terra con bagno a vapore integrato - la vostra oasi di benessere personale per ore rilassanti.
La zona di galleria spaziosa offre diverse possibilità di utilizzo e si presta ideale come ufficio a casa, angolo di lettura o area di gioco per i bambini. Da lì, potete accedere al bagno rinnovato, alle camere e a un vasto sottotetto riscaldato che può essere utilizzato anche come cabina armadio.

Anche nella zona esterna, questa proprietà non lascia alcun desiderio insoddisfatto. Due aree di seduta in giardino idilliache vi invitano a soffermarvi. Una di esse dispone di un padiglione di giardino conviviale, che è un luogo protetto per rilassarsi o riunirsi anche nei giorni ventosi o più freschi.
Un altro punto di forza è il grande garage con posto per due veicoli e molto spazio aggiuntivo per le biciclette, i monopattini o un'officina.

I vantaggi più importanti in un colpo d'occhio:

  • Casa semidetachata di 5,5 locali in stile rustico affascinante
  • Circa 170 m² di spazio abitativo su tre piani
  • Posizione tranquilla e familiare alla fine di una strada di quartiere
  • Collegamento ideale verso Zurigo e Argovia
  • Cucina rinnovata con forno e cuocitore a vapore
  • Bagno rinnovato al piano terra con bagno a vapore
  • Bagno rinnovato al piano superiore
  • Soggiorno conviviale con camino
  • Zona di galleria spaziosa come ufficio o area di gioco
  • Grande locale al seminterrato con doccia/WC - ideale per ufficio, studio, ospiti o fitness
  • Lavatrice e asciugatrice moderne di Miele
  • Sottotetto riscaldato con diverse possibilità di utilizzo
  • Due aree di seduta in giardino soleggiate
  • Padiglione di giardino per ore conviviali in qualsiasi condizione meteorologica
  • Grande garage con accesso diretto alla casa

Questa bella proprietà offre una casa che offre molto spazio per i sogni di vita individuali e che convince inoltre per la sua eccellente accessibilità.
Saremmo lieti di mostrarvi questa casa speciale durante una visita personale.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa bifamiliare
Superficie del terreno
481 m²
Locali
5.5
Pubblicato il
29.07.2026

Dotazioni

Vista
Camino
Lavatrice
Balcone
Lavastoviglie
Asciugatrice
Animali domestici ammessi
Bella vista
Garage
Pavimento in parquet
Pavimento in pietra
Balcone o giardino

Menzionato nella descrizione

Documenti

Costi

Pigione netta
CHF 4'200
CHF 600
Pigione lorda
CHF 4'800

Posizione

Haldenstrasse 16 8107 Buchs

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

54% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 71 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

105 %

Più basso di quello del 62% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 9'485 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · libero
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete53 dBGiorno
53dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

46 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 57 % dei 8'465 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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