5.5 locali Haus a Bellinzona

Nel cuore verde di Camorino, in Via Sualbia 7, proponiamo in affitto questa affascinante casa di 5,5 locali, situati in un complesso residenziale dal carattere architettonico distintivo.

Immersa in un’oasi di tranquillità e progettata con cura nel 2004, questa casa offre uno stile di vita alternativo e raffinato, ideale per chi cerca uno spazio luminoso, non convenzionali e immersi nella natura.

I punti forti:

• Design unico con muri interni in mattoni grigi a vista, nessuna parete bianca rasata: un’atmosfera diversa e contemporanea.

• Grande luminosità naturale in ogni ambiente.

• Grande giardino e patio riservato, perfetti per vivere all’aperto in totale privacy.

• Terrazze ombreggiate da piante curate, per godersi momenti di relax al fresco.

Un parco interno privato separa le case unifamiliari dagli atelier, garantendo riservatezza e quiete.

Disposizione interna degli atelier (circa 129 m² + 32 m² di cantina):

• Piano terra: ingresso con guardaroba, cucina abitabile completa di lavastoviglie; uscita sul patio e sul giardino con pergolato.

• Piano intermedio: due camere da letto, bagno con vasca.

• Ultimo piano (soffitto a vista): ampio soggiorno con terrazza, travi a vista, atmosfera ariosa e accogliente, una camera aggiuntiva e un servizio co doccia e lavanderia privata.

• Piano -1: grande cantina privata con sottoscala, accesso all’area tecnica comune.

Lo spazio esterno privato è pavimentato in lastre di granito e prato, ideale per pranzi all’aperto e momenti di tranquillità.

Servizi e condizioni:

• Prezzo d’affitto: CHF 1'985.– /mese

• Acconto spese: CHF 225.– /mese, incluso:

  • riscaldamento a serpentine (nafta, consumo individuale),

  • acqua calda sanitaria (consumo individuale),

  • pulizia e illuminazione spazi comuni,

  • portineria,

  • tasse comunali (fognatura, rifiuti),

  • abbonamenti di manutenzione e amministrazione.

• Parcheggio esterno: CHF 40.–/mese (non coperto)

• Contratto di subentrante, con prima scadenza il 30.09.2027.

• Cauzione di 3 mesi (CHF 5’955.-) con deposito bancario o fideiussione (FirstCaution)

• Disponibilità: da 1.12.2026

Contesto residenziale:

Il complesso ospita 5 case unifamiliari, 4 atelier, 1 attico, 1 studio e 1 monolocale. Gli spazi esterni sono curati e armoniosi, con cortili in ghiaia, ulivi e oleandri che creano un ambiente mediterraneo e rilassato.

Solo seri interessati e persone solvibili. Lasciare nro di telefono, grazie.