16'500
9 locali Casa unifamiliare a Chêne-Bougeries
CHF16'500/mese
Descrizione
Villa eccezionale - Chêne-Bougeries
Magnifica casa padronale di oltre 400m2 abitabili nel cuore di Chêne-Bougeries. Si trova in una posizione tranquilla e verde, vicino a tutte le comodità.Questa magnifica proprietà di 9 locali è costruita su un terreno di 1'500m2 e si presenta come segue:Al piano terra:
- Entrata
- Bagno per gli ospiti
- Ampio locale polifunzionale di circa 100m2, accesso alla terrazza e al giardino
- Lavanderia e locali di deposito
Al 1° piano:
- Cucina chiusa, completamente arredata e attrezzata
- Sala da pranzo
- Locale di deposito / dispensa
- Ampio soggiorno con camino, accesso al balcone, alla terrazza e al giardino
- Bagno per gli ospiti
- Studio indipendente con angolo cottura e bagno / WC annesso
Al 2° piano:
- 2 ampie camere da letto
- Bagno / WC
- Camera da letto con bagno / WC annesso
- Camera da letto principale con bagno / WC annesso
Gli esterni:
- Nuova piscina esterna con cabina di cambiamento (WC e doccia)
- Giardino completamente recintato e alberato
- Garage doppio con porta automatica + 3 posti auto esterni
- Cancelletto automatico
- Annaffiatura automatica
AFFITTO: CHF 16'500.00SPESA: INDIVIDUALECOSTI DI MANUTENZIONE CORRENTI (piscina, giardino, cancello, ecc.): CIRCA CHF 2'500.00 / meseInformazioni sulla comune:Situata a est di Ginevra, la comune di Chêne-Bougeries offre un ambiente tranquillo e verde, restando vicina al centro città. È riconosciuta per il suo fascino residenziale e i suoi quartieri preferiti come Conches, Grange-Canal o La Gradelle, combinando armonia, tranquillità, eleganza e accessibilità.La comune beneficia di ottime connessioni di trasporto pubblico, scuole rinomate e numerose strutture sportive e culturali, rendendo Chêne-Bougeries attraente per le famiglie come per i professionisti che cercano un ambiente sereno senza rinunciare alla vicinanza urbana.Ricca di patrimonio storico, in particolare con il suo famoso tempio ovale del XVIII secolo, la comune conserva un'atmosfera autentica, inserendosi in una dinamica moderna e sostenibile.Con i suoi spazi verdi, negozi di prossimità e qualità di vita riconosciuta, Chêne-Bougeries figura tra le address più ricercate del cantone di Ginevra.- Disponibilità immediata o da concordare
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie del terreno
- 400 m²
- Locali
- 9
- Anno di costruzione
- 1750
- Ultima ristrutturazione
- 2025
- Pubblicato il
- 19.06.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione netta
- CHF 16'500
- Pigione lorda
- CHF 16'500
Posizione
Route de chêne 1224 Chêne-Bougeries
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 12 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
32 %
Più basso di quello del 85% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'730 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete65 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
57 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Samantha Anello