5'100
7 locali Casa unifamiliare a Chêne-Bourg
CHF5'100/mese
Descrizione
Villa gradevole - Chêne-Bourg
FOTO SEGUENTI
Bella villa individuale con 7 locali e una superficie abitabile di circa 330m2.
Distribuita su 2 livelli + un seminterrato, questa casa è attualmente in fase di ristrutturazione per essere locata.
Al piano terra:
- Entrata
- Bagno per gli ospiti
- Cucina aperta, completamente attrezzata
- Sala da pranzo
- Soggiorno doppio con accesso alla terrazza e al giardino
Al 1° piano:
- Camera da letto con armadi a muro
- Camera da letto con area guardaroba
- Camera da letto
- Bagno / toilette
Nel sottotetto:
- Spazio di archiviazione
Nel seminterrato:
- Locale polivalente riscaldato
- Doccia / toilette / collegamenti per una lavatrice, accesso esterno
- Locale tecnico (riscaldamento a olio)
- Cantina
- Officina
Esterni:
- 1 box singolo oltre a numerosi posti auto esterni
- Giardino spazioso, alberato e completamente recintato
- Cancello automatico
AFFITTO: CHF 5'100.00
SPESA: INDIVIDUALE
DISPONIBILITÀ: 01.11.2026 (dopo il completamento dei lavori di ristrutturazione)
DURATA: LOCAZIONE A TERMINE FISSO FINO ALL'OTTENIAMENTO DI UN PERMESSO DI COSTRUZIONE (VILLA DESTINATA ALLA DEMOLIZIONE)
Informazioni sulla comune:
Chêne-Bourg, comune di Ginevra sulla riva sinistra del Lago di Ginevra, conta circa 8'000 abitanti.
Confina con Chêne-Bougeries, Thônex e Vandoeuvres. I negozi nel centro del paese, caffè e ristoranti sono numerosi sul territorio della comune.
Chêne-Bourg offre molte possibilità di attività sportive e di svago. Dispone di uno stadio e di una piscina. Gli abitanti beneficiano anche del Centre Sportif de Sous-Moulin (CSSM) creato dalle autorità delle tre comuni chênoisi, che comprende una pista di pattinaggio. Il servizio culturale della comune di Chêne-Bourg organizza concerti e spettacoli al Point Favre e varie mostre e manifestazioni durante l'anno.
La comune è servita dai Trasporti Pubblici di Ginevra, più precisamente dalle linee di autobus 9, 20, 27, 31 e 34 e dalle linee di tram 12, 16 e 17. Chêne-Bourg è anche attraversata dall'importante asse della Rue de Genève, che collega l'agglomerato di Annemasse al centro città. Infine, la realizzazione della linea ferroviaria Cornavin - Eaux-Vives - Annemasse (CEVA), con l'apertura di una stazione a Chêne-Bourg, genererà un importante sviluppo per il centro del paese.
- Disponibile presto
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 01.11.2026
- Superficie abitabile
- 327 m²
- Superficie del terreno
- 327 m²
- Locali
- 7
- Ultima ristrutturazione
- 2026
- Pubblicato il
- 22.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione netta
- CHF 5'100
- Pigione lorda
- CHF 5'100
Posizione
Chemin de la Gravière 7 1225 Chêne-Bourg
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
100% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 20 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
46 %
Più basso di quello del 26% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'823 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest
Lato sud-ovest: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete57 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026