6'000
6 locali Casa bifamiliare a Choulex
CHF6'000/mese
Descrizione
ESCLUSIVO, PACIFICO E VICINO ALLA NATURA
Nascosta in un'oasi verde a Choulex, questa villa a schiera offre un modo di vivere raffinato a pochi minuti da Ginevra. Combina con maestria il fascino del vecchio con il comfort moderno e è stata completamente ristrutturata con cura. I suoi spaziosi locali, l'ampliamento illuminato e il giardino alberato di 2000 m² la rendono un luogo di vita ideale per una famiglia in cerca di spazio e serenità. Composta da 6 locali con una superficie abitabile di 205 m², si distingue per la sua atmosfera calda e la sua funzionalità. Combina natura, calma e vicinanza. Una proprietà eccezionale dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire un ambiente di vita privilegiato. Disponibile immediatamente!
Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:
- 6 locali luminosi e ben disposti
- grande terreno alberato di 2'000 m², ideale per le famiglie
- bella estensione moderna aperta sul giardino
- a soli 10 minuti dal centro di Ginevra
- cucina completamente attrezzata con cantina del vino integrata
- bei volumi e finiture curate
- garage interno con accesso diretto alla casa
- bella vista libera sulla campagna circostante
- casa ristrutturata di recente, nessun lavoro da eseguire
- ambiente pacifico e verde, senza vis-à-vis
- etc., etc., etc. ...
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Più dettagli
Posizione: buona
Stato dell'edificio: buona
Bagni: 2 (2 x WC / vasca da bagno / lavandino)
Trasporti pubblici: autobus, 200 m
Scuola: scuola primaria, 500 m
Negozi: negozio di generi alimentari, 1,3 km
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa bifamiliare
- Superficie abitabile
- 205 m²
- Superficie del terreno
- 2'000 m²
- Locali
- 6
- Ultima ristrutturazione
- 2020
- Pubblicato il
- 31.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione netta
- CHF 6'000
- Pigione lorda
- CHF 6'000
Posizione
1244 Choulex
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
71% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 6 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
40 %
Più basso di quello del 65% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'355 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete35 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
23 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Tom Hessloehl