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Proprietà eccezionale a picco sull'acqua a Coppet
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CHF21'000/mese

7.5 locali · 380 m²

7.5 locali Casa unifamiliare a Coppet

1296 Coppet(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Proprietà eccezionale a picco sull'acqua a Coppet

Situata in un ambiente esclusivo a Coppet, questa lussuosa proprietà direttamente sul lago gode di una vista panoramica eccezionale sul Lago di Ginevra.

Sviluppandosi su circa 380 m² di spazio abitabile distribuito su tre livelli con seminterrato, questa elegante dimora di 7,5 locali unisce charme, raffinatezza e dotazioni di alta gamma in un ambiente di vita unico.

Gli spazi di ricevimento, bagnati di luce, comprendono due magnifici saloni, di cui uno con camino e un secondo che offre una vista imprenabile sul lago.

Una cucina completamente attrezzata con finiture curate, nonché un'ampia terrazza affacciata sul Lago di Ginevra, completano armoniosamente gli spazi di vita.

La zona notte accoglie quattro belle camere da letto con bagni privati, offrendo comfort e intimità a ciascun occupante.

Costruita su un terreno di circa 627 m², la proprietà dispone di un giardino paesaggistico, di un accesso diretto al lago con pontile privato, di una cantina e di tre posti auto.

Una proprietà rara e prestigiosa nel cuore della costa lemanica, ideale per una clientela alla ricerca di esclusività e arte di vivere sul lago.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Disponibile dal
14.05.2026
Superficie abitabile
380 m²
Superficie del terreno
627 m²
Locali
7.5
Pubblicato il
12.10.2026

Dotazioni

Camino
Lavatrice
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Animali domestici ammessi
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Costi

Pigione
CHF 21'000

Posizione

1296 Coppet

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Misto edificato e verde

63% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 58 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

57 %

Più basso di quello del 96% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'589 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30 Rp/kWh
Rumore & quiete47 dBGiorno
47dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

37 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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