7.5 locali Casa a Crans (VD)

Situata nel molto ricercato villaggio di Crans, questa superba proprietà individuale costruita nel 2011 con materiali tradizionali di alta qualità offre un ambiente di vita privilegiato, che combina calma, comfort e immediata vicinanza alle comodità, scuole e trasporti pubblici.
Questa villa luminosa sviluppa circa 300 m² di spazio abitabile su tre livelli. Gli spazi sono stati progettati con cura per offrire un'atmosfera calda, elegante e familiare. La proprietà beneficia di un bellissimo giardino alberato di circa 655 m², curato e perfettamente integrato nell'ambiente residenziale.

PIANO TERRA:

• Ampio ingresso con bagno per gli ospiti
• Ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza e al giardino
• Cucina contemporanea completamente attrezzata con isola centrale (fornelli La Cornue)
• Ufficio con biblioteca, camino e accesso alla seconda terrazza
• STUDIO con ingresso indipendente, completamente arredato con terrazza e giardino privato, ideale per ricevere, alloggiare personale o ospitare gli ospiti in completa indipendenza

1° PIANO:

• Suite genitoriale con armadi a muro e bagno privato
• 2 camere da letto con armadi, di cui 1 con bagno privato
• Bagno
• Ampio locale con ingresso indipendente, camino e bagno; può essere utilizzato come camera degli ospiti, sala giochi o spazio indipendente per il personale

SEMINTERRATO: (non abitabile)

• Sala cinematografica con proiettore
• Sala fitness
• Cantina climatizzata con area degustazione
• Lavanderia attrezzata
• Locali tecnici
• Ampio locale di deposito sicuro

ESTERNI:

• Ampia terrazza
• Giardino alberato curato
• Jacuzzi per godere appieno del contesto pacifico e verde
• Garage doppio
• 1 posto auto coperto
• Parcheggi esterni multipli
• Cancello elettrico

POSIZIONE IDEALE

• Vicinanza immediata a scuole, negozi e ristoranti
• Fermata dell'autobus a 50 m - Linea diretta per le stazioni di Nyon e Coppet
• Accesso rapido a Nyon e all'aeroporto internazionale di Ginevra

Questa rara proprietà sedurrà gli amanti del comfort, dello spazio e della tranquillità in un ambiente residenziale privilegiato.

NOTA: I gatti sono accettati.

AFFITTO MENSILE CHF 9'800.- + CHF 591.- (canone forfettario per le spese accessorie per la manutenzione, compreso il giardiniere 4 volte l'anno per la potatura)
o CHF 10'391.- + spese accessorie individuali (elettricità, acqua e pellet secondo il consumo)

DISPONIBILE: subito o secondo accordi