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Affascinante casa colonica nel quartiere di Gfenn
Wohnzimmer
Arbeitszimmer
Kinderzimmer
Bürozimmer
Galerie
Küche
Badezimmer

CHF3'650/mese

6.5 locali · 160 m²

6.5 locali Casa colonica a Dübendorf

Alte Landstrasse 9a, 8600 Dübendorf

Descrizione

Tradotto automaticamente

Affascinante casa colonica nel quartiere di Gfenn

Cerchiamo per un proprietario privato, per la affascinante casa colonica, con 5 stanze separate e molto spazio aperto, sulla parte est della città di Dübendorf, di nuovi inquilini dopo accordo.

La casa offre abbastanza spazio per una famiglia o per una convivenza.

Tipico per questo stile di edificio è una cantina per verdure.

  • 4 camere da letto distribuite su tre piani – ideale per le famiglie con esigenze di spazio elevate
  • 2 bagni: Un bagno con doppio lavandino e vasca da bagno, un bagno con doccia
  • Toilette separate al piano terra
  • Nuova cucina e finestre (2026)
  • Stufa in maiolica nel soggiorno
  • Riscaldamento a pompa di calore
  • Area di giardino
  • Almeno 3 posti auto, ulteriori posti possono essere affittati

Posizione e infrastrutture: Il quartiere è molto ben collegato da un autobus a intervalli di un quarto d'ora fino alla stazione di Dübendorf. Una passeggiata di 15 minuti fino al Chruzelriet protetto lungo la stazione di Schwerzenbach è anch'essa possibile. Con il Parco dell'Innovazione, attualmente in fase di sviluppo, saranno creati molti nuovi posti di lavoro nel sito aeroportuale, che possono essere raggiunti in bicicletta in 10 minuti. Le strutture commerciali, come ad esempio Aldi e Lidl, sono a distanza di cammino.

Sul Gfennerhügel con il venerabile Schulhüsli, è allestito l'asilo nido. Per la scuola, i bambini viaggiano insieme in autobus fino alla Sonnenbergschulhaus.

Se abbiamo suscitato il tuo interesse, non esitare a organizzare una visita con noi.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa colonica
Superficie abitabile
160 m²
Superficie del terreno
200 m²
Locali
6.5
Anno di costruzione
1827
Ultima ristrutturazione
1997
Pubblicato il
28.10.2026

Dotazioni

Lavatrice
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Posizione tranquilla
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Documenti

Costi

Pigione netta
CHF 3'650
Pigione lorda
CHF 3'650

Posizione

Alte Landstrasse 9a 8600 Dübendorf

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Misto edificato e verde

69% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 82 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

92 %

Più basso di quello del 85% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 8'870 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.3 Rp/kWh
SoleMedioSud-est

Lato sud-est: soleggiamento medio

NSESONO
Sud-est
Medio
libero
Sud-ovest
Medio
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete55 dBGiorno
55dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

44 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 50 % dei 8'558 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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