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Grosszügiger Garten, separates Büro & ruhige Lage mit Bergsicht!
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CHF5'100/mese

7 locali · 180 m²

7 locali Casa unifamiliare a Dübendorf

8600 Dübendorf(zona postale)

Descrizione

Grosszügiger Garten, separates Büro & ruhige Lage mit Bergsicht!

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage an einer Privatstrasse, grosszügige Aussenflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der rund 400 m² grosse Garten mit zahlreichen Reben, der viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern bietet. Die Aussicht auf die Berge und die Nähe zum Wald schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Im Inneren bietet das Haus Raum für individuelle Wohnideen. Besonders praktisch ist das separate Studio beziehungsweise Büro mit eigenem Zugang, das sich ideal für Homeoffice oder eine berufliche Tätigkeit von zu Hause eignet. Die Mieterschaft hat zudem die Möglichkeit, bei der Gestaltung der Innenräume mitzuwirken: Neue Bodenbeläge und Wandgestaltungen können nach Absprache entsprechend den persönlichen Wünschen umgesetzt werden.

Trotz der ruhigen, naturnahen Umgebung profitiert die Liegenschaft von einer guten Verkehrsanbindung und einer vielseitigen Infrastruktur. Der Flughafen Zürich ist in etwa zehn Autominuten erreichbar, während die Bahnhöfe Dübendorf und Wallisellen praktische Verbindungen in die Region bieten. Das Lycée Français befindet sich in der Nähe, ebenso das Glattzentrum, IKEA und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Eine Garage sowie zwei Aussenparkplätze sind im Mietangebot enthalten; zusätzliche Parkmöglichkeiten befinden sich entlang der Privatstrasse. Haustiere sind willkommen. Die Nebenkosten betragen CHF 300.– pro Monat. Dieses Haus eignet sich besonders für Familien und Paare, die einen grossen Garten, flexible Wohnräume und die Nähe zur Natur mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten.

Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

  • Ruhige Wohnlage an einer Privatstrasse
  • Rund 400 m² grosser Garten mit zahlreichen Reben
  • Schöne Bergsicht und Waldnähe
  • Separates Studio beziehungsweise Büro mit eigenem Zugang
  • Individuelle Gestaltung der Innenräume nach Absprache möglich
  • Neue Bodenbeläge und Wandgestaltung nach Mieterwunsch
  • Garage und zwei Aussenparkplätze inklusive
  • Zusätzliche Parkmöglichkeiten entlang der Privatstrasse
  • Haustiere erlaubt
  • Flughafen Zürich in etwa zehn Autominuten erreichbar
  • Gute Erreichbarkeit der Bahnhöfe Dübendorf und Wallisellen
  • Lycée Français in der Nähe
  • Glattzentrum, IKEA und weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
  • Nebenkosten von CHF 300.– pro Monat
  • Ideal für Familien und Personen mit Homeoffice-Bedarf

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Disponibilità
Subito
Superficie abitabile
180 m²
Locali
7
Anno di costruzione
1950
Ultima ristrutturazione
2005
Pubblicato il
03.11.2026

Dotazioni

Balcone
Cantina
Animali domestici ammessi
Garage
Balcone o giardino

Menzionato nella descrizione

Costi

Pigione netta
CHF 4'800
CHF 300
Pigione lorda
CHF 5'100

Posizione

8600 Dübendorf

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

94% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Economie domestiche piccole e grandi · circa 108 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

92 %

Più basso di quello del 85% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 8'870 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.3 Rp/kWh
Rumore & quiete56 dBGiorno
56dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

45 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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