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Bella casa a schiera con terrazza e giardino privato
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CHF3'610/mese

115 m²

Casa a schiera a Bursinel

Chemin du Lignage 3, 1195 Bursinel

Descrizione

Tradotto automaticamente

Bella casa a schiera con terrazza e giardino privato

Costruita nel 2004 e rinfrescata nel 2026, offriamo in affitto questa bella casa a schiera, composta come segue:

Seminterrato

o Due grandi locali privati che possono servire come camera degli ospiti, sala da gioco, palestra, home theater o altro;
o Lavanderia privata nella stanza della caldaia, dotata di lavatrice e asciugatrice;
o Una cantina.

Piano terra

  • Entrata con armadi a muro;
  • Un bagno con doccia e WC;
  • Una cucina attrezzata aperta sul soggiorno;
  • Un soggiorno con accesso alla terrazza/giardino.

Primo piano

  • 3 camere da letto;
  • Un grande bagno con WC.

Esterno

  • Una terrazza privata;
  • Un giardino privato;
  • 3 posti auto esterni.

La casa è riscaldata con olio (canone forfettario per le spese). Situata nel cuore della Riviera vaudese, tra Rolle e Gland, Bursinel è un incantevole villaggio vinicolo che seduce con la sua autenticità, il suo ambiente verde e la sua tranquillità. Vicino al Lago di Ginevra e beneficiando di un ambiente di vita privilegiato, offre un equilibrio ideale tra calma residenziale e vicinanza ai servizi. Le città di Nyon, Losanna e Ginevra sono facilmente raggiungibili, in particolare grazie alle autostrade e alle stazioni ferroviarie della regione.

In caso di interesse, si prega di contattare direttamente il proprietario per organizzare una visita: Sig. Philipona al +4179 105 15 40.

Fai il passo.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa a schiera
Superficie abitabile
115 m²
Anno di costruzione
2004
Ultima ristrutturazione
2026
Pubblicato il
30.10.2026

Dotazioni

Balcone
Posteggio
Adatto per famiglie
Casa a schiera centrale

Menzionato nella descrizione

Documenti

Costi

Pigione netta
CHF 3'360
CHF 250
Pigione lorda
CHF 3'610

Posizione

Chemin du Lignage 3 1195 Bursinel

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Piuttosto verde

77% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 40 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

62 %

Più basso di quello del 85% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'922 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole

NNESESONO
Nord-est
Poco sole
in parte in ombra
Sud-est
Molto sole
libero
Sud-ovest
Molto sole
libero
Nord-ovest
Poco sole
libero

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2021

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete52 dBGiorno
52dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

43 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 55 % dei 7'448 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Jean-Jacques Philipona

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