5'900
11.5 locali Casa unifamiliare a Egerkingen
CHF5'900/mese
Descrizione
Casa residenziale e commerciale di 11,5 vani
Noi affittiamo una casa residenziale e commerciale molto flessibile, ad esempio come studio con ufficio in cantina (5 vani, 110 m2) e come oasi di vita con una qualità della vita piacevole al piano terra e all'ultimo piano.
La zona living al piano terra (120 m2) ha 4 vani in più. Un altro punto di forza si trova nel tetto ristrutturato nel 2023 (50 m2), dove sono disponibili 2 vani aggiuntivi e un bagno.
In totale, la proprietà ha 10 camere da letto, stanze da lavoro o uffici + 1 soggiorno/sala da pranzo al piano terra/ultimo piano. Dispone anche di 5 celle umide con almeno 1 toilette fino a docce o vasca da bagno.
La casa è quindi ideale per una combinazione di edificio commerciale e residenziale. Il giardino molto generosamente progettato con vista sulla montagna invita anche a soggiornare.
Tutti i costi di riscaldamento e le spese aggiuntive sono aggiunti all'affitto netto e devono essere pagati direttamente dall'inquilino.
Se siete interessati e desiderate pianificare una visita, si prega di compilare in anticipo il modulo per i candidati inquilini, che è allegato in formato PDF, e inviarlo via e-mail (mm#immocareag.ch). Ci contatteremo quindi immediatamente.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 01.03.2027
- Superficie abitabile
- 280 m²
- Superficie del terreno
- 800 m²
- Locali
- 11.5
- Ultima ristrutturazione
- 2023
- Pubblicato il
- 29.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Costi
- Pigione netta
- CHF 5'900
- Pigione lorda
- CHF 5'900
Posizione
Kanzelstrasse 23 4622 Egerkingen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
61% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 55 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
112 %
Più basso di quello del 76% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'482 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 23.5 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete58 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
51 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026