8.5 locali Casa a Eglisau

Questa villa di 8,5 locali a Rafz è una vera meraviglia spaziale e incanta con il comfort di vita, l'atmosfera calda e il giardino magnificamente curato. Situata in una zona tranquilla, offre circa 180m² di spazio abitativo su un terreno spazioso di 1200 m², ideale per coloro che amano avere spazio, cercano un rifugio e apprezzano la vita all'aperto.

Godetevi una grande veranda (circa 26 m²) e un piccolo balcone soleggiato, entrambi con vista sul vasto giardino paradisiaco curato. Due aree di riposo nel giardino offrono ulteriori luoghi preferiti all'aperto, perfetti per le ore tranquille, le serate sociali o semplicemente per respirare.

La villa convince con materiali eleganti come pavimenti in legno, muri in legno e dettagli di stucco eleganti. Ciò è completato da armadi a muro in quasi tutte le stanze e un meraviglioso forno in maiolica nella zona living/pranzo, che crea un'atmosfera particolarmente accogliente.

La proprietà è interamente in cantina e offre così uno spazio utilizzabile e di stoccaggio supplementare, ideale per gli hobby, le forniture o le esigenze domestiche.

L'offerta è completata da due posti auto all'esterno.

HIGHLIGHTS:
Villa di 8,5 locali con circa 180 m² di spazio abitativo
Terreno di circa 1200 m², molto spazio per gli amanti del giardino
Posizione tranquilla a Rafz, integrata in un giardino curato
I costi di riscaldamento sono fatturati direttamente (circa 300 CHF al mese)
Stanze spaziose per il ritiro e i momenti condivisi
Arredamenti eleganti: pavimenti in legno, muri in legno, dettagli di stucco eleganti
Armadi a muro in quasi tutte le stanze
Forno in maiolica nella zona living/pranzo
Grande veranda (circa 26 m²) + piccolo balcone soleggiato
Due aree di riposo nel giardino
Interamente in cantina con molto spazio utilizzabile e di stoccaggio
Due posti auto all'esterno

CANTINA:
Ingresso, circa 9m2
Cantina, circa 15,3m2
Lavanderia con lavatrice/toilette, circa 12,4m2
Ripostiglio, circa 10,8m2
Officina, circa 16,8m3

PIANO TERRA:
Ingresso, circa 2,55m2
Toilette, circa 1,35m2
Ingresso, circa 8,8m2
Cucina, circa 10m2
Soggiorno con forno in maiolica, circa 24,5m2
Sala da pranzo, circa 18,5m2
Studio, circa 8,16m2
Veranda, circa 26m2

PRIMO PIANO:
Ingresso, circa 14,8m2
Toilette, circa 1,4m2
4 camere, circa 17,2m2, 16m2, 8,8m2, 8,7m2
Bagno con doccia/vasca/toilette, doppio lavabo, circa 7,5m2
Balcone, circa 4m2

MANSARDA:
Ingresso, circa 12m2
Studio, circa 21,3m2
2 ampi sottotetti, circa 25m2