CHF2'500/mese
2.5 locali · 90 m²
2.5 locali Villa a Epalinges
CHF2'500/mese
2.5 locali · 90 m²
route de la Croix-Blanche 5, 1066 Epalinges
Dettagli
- Tipo di immobile
- Villa
- Disponibilità
- 01.10.2026
Costi
Stima Homematch
Contesto di mercato
Gli annunci di affitto qui vanno via in fretta?
Un annuncio tipico resta online circa 15 giorni.
Prezzi richiesti osservati – non canoni contrattuali o una valutazione.
Descrizione
Deliziosa casa indipendente con giardino
Questa meravigliosa casa indipendente di circa 90 m² abitabili beneficia di una posizione privilegiata, a due passi da tutte le comodità. Gli accessi autostradali (a circa 1 km), le linee di autobus 45, 46 e 64 e la stazione M2 Epalinges-Croisettes sono a pochi minuti a piedi.
Godendo di un piacevole affaccio sulle Alpi e sul lago, questa proprietà è completata da un giardino privato di circa 127 m².
La proprietà consiste in:
Piano terra:
- Una cucina completamente arredata che si apre sul soggiorno
- Soggiorno/sala da pranzo con stufa
- Bagno con doccia/WC con lavatrice/asciugatrice
Mansarda:
- Una grande camera da letto in mansarda con vista sulle Alpi
Esterno:
- Terrazza
- 2 aree giardino a est e sud-ovest
Annesso:
- Cantina
- Posto auto esterno
Affitto netto: CHF 2'500.-
Spese individuali: in più (riscaldamento a pellet)
Posto auto esterno: incluso
Se siete interessati a una visita, vi invitiamo a contattare l'agenzia Bernard Nicod SA - Service VIP al 021/331.17.57.
Dotazioni
Posizione
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
79% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 17 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
64.5 %
Più basso di quello del 78% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'088 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Est
- Quasi niente sole diretto
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete60 dBGiorno
60dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
50 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 226630Ref: L70340