6.5 locali Haus a Ettenhausen TG

Vivere con un panorama - casa di famiglia lussuosa con vista sulla montagna In mezzo a una posizione idilliaca e soleggiata, questa casa di famiglia esclusiva di 6,5 locali vi aspetta con una vista impareggiabile sul Säntis, l'Alpstein e i Churfirsten. L'architettura di alta qualità, la progettazione interna lussuosa e la posizione tranquilla combinano il comfort moderno con un massimo di comfort e privacy. Qui potrete godere di un'atmosfera di vita eccezionale con molta luce, ampi spazi esterni e una vista unica.

• casa di famiglia esclusiva di 6,5 locali in un quartiere residenziale tranquillo
• posizione unica con vista impareggiabile sul Säntis, l'Alpstein e i Churfirsten
• posizione privilegiata a sud con insolazione ottimale
• giardino ben curato con molta privacy
• sistema di allarme
• sistema Smart-Home Loxone moderno
• superficie abitabile ampia con un piano ben pensato

Piano superiore

• garage doppio
• ingresso ampio con armadi/interno
• due locali luminosi
• doccia con lavabo e toilette
• reduit

Piano terra

• cucina design aperta (Poggenpohl) in smalto opaco con elettrodomestici di alta qualità edizione incluso frigorifero per vino
• superficie di vita ampia e luminosa
• camino elegante
• reduit
• toilette ospiti supplementare
• camera da letto elegante con armadio e accesso diretto al bagno
• bagno con vasca da bagno, doccia, lavabo, toilette e finestra
• area di seduta coperta
• area di seduta aperta supplementare e prato ben curato

Piano interrato

• due locali ampi supplementari
• area di ufficio/gioco aperta
• doccia con lavabo, toilette e finestra
• reduit
• lavanderia con lavatrice e Secomat
• area tecnica
• due locali di cantina ampi di circa 31,8 m²
• accesso diretto dal piano interrato al piano terra

 

• porte e cornici di porta in rovere di alta qualità
• pavimenti: piastrelle/parquet
• valori di suono e di isolamento di alta qualità
• costruzione sostenibile secondo lo standard Minergie
• pompa di calore con perforazione profonda
• sistema di addolcimento dell'acqua installato
• raffreddamento passivo tramite il riscaldamento a pavimento in estate
• sistema fotovoltaico di proprietà
• superficie lorda di piano: circa 323,4 m²
• accesso all'autostrada A1 a pochi minuti in auto

 

• affitto netto a 5 anni con aumento: a partire da CHF 4.750,00 al mese
• affitto netto senza aumento: CHF 4.950,00 al mese
• spese di riscaldamento e di servizio: a carico completo degli inquilini
• inquilini a lungo termine desiderati

 Vi abbiamo interessato? Siamo a vostra disposizione per un appuntamento di visita personale e ulteriori informazioni in qualsiasi momento. Ci piacerebbe mostrarvi questa casa di famiglia eccezionale sul posto.