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Casa di campagna di 9½ locali con grande giardino e molta privacy
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CHF4'750/mese

9.5 locali · 220 m²

9.5 locali Casa unifamiliare a Frauenfeld

Untere Weinackerstrasse 20, 8500 Frauenfeld

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa di campagna di 9½ locali con grande giardino e molta privacy

Una casa con carattere, spazio e storia

Questa affascinante casa di campagna di 9½ locali del 1928 combina il carattere storico con il comfort di vita moderno. La casa è stata ristrutturata con molta attenzione ai dettagli, preservando il fascino speciale e gli elementi caratteristici della proprietà. Così, i dettagli storici ben mantenuti incontrano gli equipaggiamenti e la qualità di vita moderni.

La casa offre oltre 310 m² di spazio abitabile su quattro livelli. Particolarmente impressionante è il grande terreno di oltre 1.300 m² con un giardino di stile parco, una vecchia popolazione di alberi e molta privacy.

Punti salienti in un colpo d'occhio

  • Casa di campagna di 9½ locali con oltre 310 m² di spazio abitabile
  • Ristrutturata con molta attenzione ai dettagli
  • Carattere storico con elementi originali ben mantenuti
  • Oltre 1.300 m² di terreno
  • Giardino di stile parco con una vecchia popolazione di alberi
  • Terrazza spaziosa con accesso diretto al giardino
  • Terrazza con vista panoramica
  • Stanza di veranda luminosa con camino
  • Stanza di fattoria caratteristica con stufa a mattoni storica
  • Sei camere da letto e possibilità di utilizzo polivalenti
  • Nuovi elettrodomestici da cucina Miele
  • Bagno moderno con vasca da bagno e doccia
  • Diverse stanze secondarie e locali
  • Garage con porta elettrica e almeno tre posti auto esterni
  • Quartiere residenziale tranquillo con molta privacy
  • Fermata dell'autobus a circa 1 minuto a piedi
  • Stazione ferroviaria di Frauenfeld a circa 4 minuti
  • Accesso all'autostrada Frauenfeld Ovest a circa 9 minuti
  • Winterthur raggiungibile con i mezzi pubblici in circa 31 minuti

Il piano terra forma il cuore della casa. Il soggiorno spazioso, la stanza di fattoria caratteristica con stufa a mattoni storica e la stanza di veranda luminosa creano spazi di vita e di soggiorno polivalenti. La veranda con camino esterno offre un posto speciale per ore di relax e collega la casa direttamente al giardino e alla terrazza spaziosa.

Al piano superiore, diverse camere da letto con armadi a muro pratici sono disponibili. Il bagno moderno con vasca da bagno, doccia e toilette, nonché un toilette separato, completano l'offerta di locali. Dalla camera da letto più grande e dal bagno, c'è un accesso diretto al balcone spazioso.

Due altre stanze nel sottotetto e superfici secondarie e di servizio supplementari nel seminterrato offrono molto spazio per le famiglie, gli uffici a domicilio, gli ospiti, gli hobby o le idee di utilizzo individuali.

La cucina separata è equipaggiata con nuovi elettrodomestici da cucina Miele di alta qualità. Una lavanderia con una nuova lavatrice e asciugatrice è situata nel seminterrato. Una connessione a fibra ottica è disponibile.

Una casa per le persone che apprezzano il speciale: l'architettura storica, i dettagli preservati con amore, gli spazi esterni spaziosi e molta privacy combinati con un equipaggiamento moderno.

Nota: Non è desiderabile tenere animali domestici.

Interessato? Ci rallegriamo del tuo contatto e ti forniremo ulteriori informazioni.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
220 m²
Superficie del terreno
1'326 m²
Locali
9.5
Anno di costruzione
1928
Ultima ristrutturazione
2026
Pubblicato il
25.08.2026

Dotazioni

Vista
Lavatrice
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Asciugatrice
Bella vista
Garage
TV via cavo
Pavimento in parquet
Pavimento in pietra
Internet a banda larga
Balcone o giardino

Menzionato nella descrizione

Documenti

Costi

Pigione netta
CHF 4'750
Pigione lorda
CHF 4'750

Posizione

Untere Weinackerstrasse 20 8500 Frauenfeld

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Prevalentemente edificato

86% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 23 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

142 %

Più basso di quello del 60% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'327 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.5 Rp/kWh
SoleMedioSud-est

Lato sud-est: soleggiamento medio

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Sud-ovest
Poco sole
in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete50 dBGiorno
50dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

38 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 66 % dei 1'870 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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