4'750
9.5 locali Casa unifamiliare a Frauenfeld
CHF4'750/mese
Descrizione
Casa di campagna di 9½ locali con grande giardino e molta privacy
Una casa con carattere, spazio e storia
Questa affascinante casa di campagna di 9½ locali del 1928 combina il carattere storico con il comfort di vita moderno. La casa è stata ristrutturata con molta attenzione ai dettagli, preservando il fascino speciale e gli elementi caratteristici della proprietà. Così, i dettagli storici ben mantenuti incontrano gli equipaggiamenti e la qualità di vita moderni.
La casa offre oltre 310 m² di spazio abitabile su quattro livelli. Particolarmente impressionante è il grande terreno di oltre 1.300 m² con un giardino di stile parco, una vecchia popolazione di alberi e molta privacy.
Punti salienti in un colpo d'occhio
- Casa di campagna di 9½ locali con oltre 310 m² di spazio abitabile
- Ristrutturata con molta attenzione ai dettagli
- Carattere storico con elementi originali ben mantenuti
- Oltre 1.300 m² di terreno
- Giardino di stile parco con una vecchia popolazione di alberi
- Terrazza spaziosa con accesso diretto al giardino
- Terrazza con vista panoramica
- Stanza di veranda luminosa con camino
- Stanza di fattoria caratteristica con stufa a mattoni storica
- Sei camere da letto e possibilità di utilizzo polivalenti
- Nuovi elettrodomestici da cucina Miele
- Bagno moderno con vasca da bagno e doccia
- Diverse stanze secondarie e locali
- Garage con porta elettrica e almeno tre posti auto esterni
- Quartiere residenziale tranquillo con molta privacy
- Fermata dell'autobus a circa 1 minuto a piedi
- Stazione ferroviaria di Frauenfeld a circa 4 minuti
- Accesso all'autostrada Frauenfeld Ovest a circa 9 minuti
- Winterthur raggiungibile con i mezzi pubblici in circa 31 minuti
Il piano terra forma il cuore della casa. Il soggiorno spazioso, la stanza di fattoria caratteristica con stufa a mattoni storica e la stanza di veranda luminosa creano spazi di vita e di soggiorno polivalenti. La veranda con camino esterno offre un posto speciale per ore di relax e collega la casa direttamente al giardino e alla terrazza spaziosa.
Al piano superiore, diverse camere da letto con armadi a muro pratici sono disponibili. Il bagno moderno con vasca da bagno, doccia e toilette, nonché un toilette separato, completano l'offerta di locali. Dalla camera da letto più grande e dal bagno, c'è un accesso diretto al balcone spazioso.
Due altre stanze nel sottotetto e superfici secondarie e di servizio supplementari nel seminterrato offrono molto spazio per le famiglie, gli uffici a domicilio, gli ospiti, gli hobby o le idee di utilizzo individuali.
La cucina separata è equipaggiata con nuovi elettrodomestici da cucina Miele di alta qualità. Una lavanderia con una nuova lavatrice e asciugatrice è situata nel seminterrato. Una connessione a fibra ottica è disponibile.
Una casa per le persone che apprezzano il speciale: l'architettura storica, i dettagli preservati con amore, gli spazi esterni spaziosi e molta privacy combinati con un equipaggiamento moderno.
Nota: Non è desiderabile tenere animali domestici.
Interessato? Ci rallegriamo del tuo contatto e ti forniremo ulteriori informazioni.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 220 m²
- Superficie del terreno
- 1'326 m²
- Locali
- 9.5
- Anno di costruzione
- 1928
- Ultima ristrutturazione
- 2026
- Pubblicato il
- 25.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Costi
- Pigione netta
- CHF 4'750
- Pigione lorda
- CHF 4'750
Posizione
Untere Weinackerstrasse 20 8500 Frauenfeld
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Prevalentemente edificato
86% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 23 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
142 %
Più basso di quello del 60% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'327 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.5 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete50 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026













