12 locali Villa a Gentilino
15'000
480 m²
Descrizione
Spaziosa villa in posizione residenziale
- Architettura contemporanea e finiture di alto standing
- Ampio giardino privato
- Piscina privata e patio con ulivo secolare
- Quattro camere da letto con bagno en suite
- Suite padronale con doppia cabina armadio
- Ascensore interno
- Palestra privata, studio e grottino
- Nelle immediate vicinanze della TASIS (The American School in Switzerland)
- Massima privacy in posizione residenziale a pochi minuti dal centro di Lugano
- Spese mensili: CHF 1'000.-
Gentilino, nel cuore della prestigiosa Collina d'Oro, è un raffinato villaggio che unisce storia, natura e qualità di vita. Le sue pittoresche stradine, le ville signorili e il carattere autentico creano un'atmosfera unica, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza con Lugano. La posizione privilegiata, immersa nel verde e con una splendida vista sul lago e sulle montagne, rende Gentilino una delle località residenziali più esclusive del Ticino.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Disponibile dal
- 01.02.2027
- Superficie abitabile
- 480 m²
- Locali
- 12
- Anno di costruzione
- 2020
- Pubblicato il
- 04.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione netta
- CHF 15'000
- Pigione lorda
- CHF 15'000
Posizione
6925 Gentilino
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Prevalentemente edificato
70% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 43 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
60 %
Più basso di quello del 97% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'553 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete52 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
- Telefono
- +41 91 980 42 60