6'000
5.5 locali Casa a schiera a Gingins
CHF6'000/mese
Descrizione
Bella casa ristrutturata con giardino
Al cuore di Gingins, ai piedi del Jura e a pochi minuti da Nyon, questa casa completamente ristrutturata di 5,5 locali offre 225 m² di spazio abitabile e 280 m² di spazio utile, compreso un seminterrato finito. Combina spazio, comfort e finiture di alta qualità.
Gli spazi di vita: il piano terra è articolato intorno a un luminoso soggiorno con camino, prolungato da una grande cucina aperta completamente attrezzata. La casa dispone di 4 camere da letto, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio e bagno annesso. Due altri bagni e un bagno per gli ospiti completano l'insieme.
Il seminterrato finito comprende uno spazio fitness, un home cinema e una grande cantina.
L'esterno
La casa dispone di un giardino con una terrazza di 300 m², esposta a sud. Gli inquilini hanno anche accesso a un parco comune di 16'000 m² con un'area giochi per bambini.
- Attrezzature e comfort
- Materiali di qualità e finiture curate
- Vetrata doppia sul lato sud, vetrata tripla sul lato nord
- Riscaldamento a pompa di calore
- Addolcitore d'acqua
- Un posto auto esterno e un posto auto coperto sono inclusi
Situazione
La casa è vicina ai negozi, alle scuole e ai mezzi di trasporto pubblici. L'ambiente è calmo e verde, ideale per una famiglia.
Condizioni
Affitto mensile: CHF 6'000.- + spese individuali
Affitto arredato possibile, a un costo aggiuntivo
Disponibilità: da concordareNon perdere questa opportunità!
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattare Stanislas Roux al +41 79 530 36 78 o per email a stanislas.roux@lcr-immo.ch.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa a schiera
- Superficie abitabile
- 225 m²
- Superficie del terreno
- 300 m²
- Locali
- 5.5
- Pubblicato il
- 29.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione netta
- CHF 6'000
- Pigione lorda
- CHF 6'000
Posizione
1276 Gingins
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Misto edificato e verde
49% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 34 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
60 %
Più basso di quello del 89% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'789 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.3 Rp/kWh
Rumore & quiete38 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
29 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Stanislas Roux