Dettagli

Tipo di immobileHaus

Superficie abitabile120 m²

Locali4.5

Anno di costruzione1962

Ultima ristrutturazione2020

Numero di riferimento6a46524f60595d3e83926c06

Pubblicato il8 luglio 2026

ID annunciowQ2nuNPm

Costi

Pigione nettaCHF 2'400

Spese accessorieCHF 200

Pigione lordaCHF 2'600

Moltiplicatore d'imposta (comune)nella media111%

Tariffa elettrica (comune)nella media26.9 Rp/kWh

Descrizione

4.5-Zi.-Einfamilienhaus mit grossem Garten in Gränichen

Dieses freistehende 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Gränichen verbindet Wohnkomfort, viel Grün und nachhaltige Energie auf ca. 120 m² Wohnfläche - ideal für Paare oder die kleine Familie.

Highlights

Ca. 120 m² Nettowohnfläche auf 2 Etagen, Baujahr 1962
Umfassend erneuert 2020: Ahornparkett; Granit in Nass-/Eingangsbereichen; Quarzitabdeckungen
Erdsonden-Wärmepumpe, Fussbodenheizung und Photovoltaik (ca. 50 m²)
Helle Räume, grosse Fenster; EG mit direktem Zugang zum Sitzplatz, OG mit Balkon
1 Bad plus separates WC

Aussen & Lage

Grundstück ca. 425 m², Garten ca. 300 m² - viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen
Sitzplatz/Terrasse mit Sonnenstore, ruhiges Einfamilienquartier
ÖV ca. 400 m (S14), Aarau in rund 9 Min.; Einkauf im Ort, A1 Aarau-West ca. 8 Min.

Parken & Infrastruktur

Geschlossene Garage mit Elektroanschluss
Zusätzlicher Aussenparkplatz

Miete & Verfügbarkeit

Nettomiete CHF 2'400/Monat + NK CHF 200
Verfügbar nach Vereinbarung
Objekt-Nr.: 99821

Dotazioni

Balcone

Posteggio

Garage

Posizione

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

59% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto single e coppie · circa 29 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Nordring 20, 5722 Gränichen

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4.5 locali Haus a Gränichen

A colpo d'occhio

Dettagli

Costi

Descrizione

4.5-Zi.-Einfamilienhaus mit grossem Garten in Gränichen

Dotazioni

Posizione

Trasporti pubblici limitati

Misto edificato e verde

Quartiere vivace

Destinazioni importanti

Ambiente

Rischio radon moderato

Connettività

Fibra disponibile

Copertura 5G

Informazioni sull'annuncio

home&living GmbH

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