4'800
6.5 locali Casa a schiera a Aran
CHF4'800/mese
Descrizione
Splendida casa bifamiliare (B2) di 6,5 locali con vista mozzafiato
Immersa in un ambiente verdeggiante, questa splendida villa bifamiliare di 6.5 locali vi incanterà con la sua vista mozzafiato sul lago.
L’ambiente tranquillo offre un ambiente di vita estremamente rilassante. I mezzi pubblici e l’autostrada A9 si trovano nelle vicinanze, per permettervi di spostarvi in modo efficiente.
La proprietà, che beneficia di una bella luminosità naturale grazie ai suoi spazi e alle ampie finestre, è composta come segue:
- seminterrato (livello dell’ingresso): cantina enorme, armadi a muro, lavanderia privata e garage
- piano terra superiore: cucina completamente attrezzata con materiali di alta qualità e isola centrale, open space con soggiorno e sala da pranzo con accesso a una grande terrazza di 42 m2 con vista sul lago, WC separato, camera/ufficio.
- 1° piano: 3 camere da letto e un bagno/WC.
- Sottotetto: splendido sottotetto abitabile con porta e bagno/WC.
Un posto auto coperto, 1 posto auto esterno e 1 garage completano la proprietà.
Le spese mensili ammontano a CHF 400.--.
Non esiti a contattarci al 021/721.00.30 per fissare una visita in loco.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa a schiera
- Locali
- 6.5
- Pubblicato il
- 06.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione
- CHF 4'800
Posizione
Ch. du Plan-des-Chênes 10 1091 Aran
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
72% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 30 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
62.5 %
Più basso di quello del 83% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'955 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete48 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026