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Ampia casa unifamiliare di 5,5 locali in una posizione preferita a Hausen am Albis
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CHF3'830/mese

5 locali · 139 m²

5 locali Casa unifamiliare a Hausen am Albis

Rifferswilerstrasse 8A, 8915 Hausen am Albis

Descrizione

Tradotto automaticamente

Ampia casa unifamiliare di 5,5 locali in una posizione preferita a Hausen am Albis

Dopo aver inviato la richiesta, riceverai un link con cui potrai iscriverti per un eventuale appuntamento di visita.

Hausen am Albis è un comune amante della natura e allo stesso tempo ben collegato tra il passo dell'Albis e il lago di Türler. Offre una alta qualità della vita, quartieri residenziali tranquilli e zone di svago locali diverse come le alte terre dell'Albis, il lago di Türler e l'Uetliberg. La cultura del villaggio attiva con club e attività di svago contribuisce anche a un ambiente di vita attraente.

Collegamento diretto ai trasporti pubblici per Zug e Zurigo. Le strutture commerciali come un Volg, negozi locali e una panetteria sono situate direttamente nel centro del villaggio e possono essere facilmente raggiunte. Per gli acquisti più grandi, sono disponibili supermercati aggiuntivi come Coop e Migros nelle municipalità circostanti, tra cui Aeugst am Albis, Langnau am Albis e Affoltern am Albis. Le scuole e gli asili sono a proximità immediata, in modo che i bambini possano raggiungerli in tutta sicurezza a piedi o in bicicletta.

La casa unifamiliare offre cinque locali spaziosi e luminosi, distribuiti su tre piani. La cucina moderna al 1° piano superiore è stata completamente rinnovata e è dotata di elettrodomestici contemporanei e moderni. Le celle umide sono state anch'esse rinnovate di alta qualità, così come le finestre e i radiatori.

L'area di vita e di pranzo aperta con una cheminée al 1° piano superiore crea un'atmosfera di vita conviviale. Da lì, potrete anche accedere al balcone privato.

Il giardino privato charmante invita a vivere il proprio pollice verde o a godere di ore rilassate all'aperto.

Punti di forza di questa casa unifamiliare riassunti:

  • Completamente rinnovata
  • 5,5 locali con piani di dimensioni generose
  • Nuova cucina e nuove celle umide con doccia e vasca da bagno
  • Nuove finestre e radiatori
  • Cheminée nel soggiorno
  • Due docce, due bagni
  • Torre di bucato privata
  • Garage singolo
  • Giardino privato con accesso diretto dalla stanza del piano terra

Gli animali da compagnia non sono purtroppo ammessi in questa proprietà!

Convincetevi di questa casa charmante e scoprite una qualità della vita che vi porta gioia ogni giorno. Siamo lieti della vostra richiesta e siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Disponibile dal
01.04.2027
Superficie abitabile
139 m²
Locali
5
Anno di costruzione
1986
Ultima ristrutturazione
2025
Pubblicato il
02.11.2026

Dotazioni

Camino
Lavatrice
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Documenti

Costi

Pigione netta
CHF 3'580
CHF 250
Pigione lorda
CHF 3'830

Posizione

Rifferswilerstrasse 8A 8915 Hausen am Albis

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

48% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 68 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

112 %

Più basso di quello del 38% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 9'816 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in ombra
Est
Poco sole
in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · libero
Ovest
Medio
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete57 dBGiorno
57dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

44 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 56 % dei 8'558 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Fam. Rajeswaran

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