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Paradiso familiare con sauna e giardino spazioso
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CHF5'450/mese

6.5 locali · 270 m²

6.5 locali Casa unifamiliare a Hedingen

8908 Hedingen(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Paradiso familiare con sauna e giardino spazioso

Fin dall'ingresso, la proprietà trasmette un senso di spazio e comfort abitativo. L'ingresso con guardaroba conduce alla zona living progettata in modo aperto, che è fornita di molta luce naturale attraverso ampie superfici di finestre. La zona living e pranzo forma il cuore della casa e convince con l'accesso diretto al giardino e un camino invitante per ore conviviali.

La cucina moderna si integra armoniosamente nel concetto di vita e offre condizioni ideali per la vita quotidiana della famiglia e serate conviviali con ospiti. Una stanza aggiuntiva al piano terra offre possibilità di utilizzo flessibili come studio, camera degli ospiti o area di gioco.

Al piano superiore, sono disponibili diverse camere luminose, di cui due hanno accesso diretto al balcone. I bagni spaziosi offrono comfort aggiuntivo e sottolineano il carattere familiare della proprietà.

I mansardi sviluppati creano uno spazio abitativo prezioso e sono ideali come ritiro, studio, ufficio a casa o area per i giovani. L'offerta è completata da spazi di stoccaggio pratici.

Un punto di forza particolare si trova nel seminterrato: la grande sala hobby con sauna integrata offre condizioni ideali per il relax e il tempo libero. Inoltre, sono disponibili diverse cantine e stanze di stoccaggio, nonché ulteriori possibilità di stoccaggio.

Il giardino curato con attenzione forma una vera oasi di benessere. Diverse aree di seduta, molta vegetazione e un alto livello di privacy creano le condizioni perfette per godere di giornate soleggiate e serate estive calde all'aperto. Un garage doppio spazioso completa questa offerta attraente.

  • Punti di forza

Casa unifamiliare di 6,5 locali

  • Giardino spazioso e ben curato con alta privacy
  • Zona living e pranzo luminosa con camino
  • Riscaldamento a pavimento e clima abitativo piacevole in tutta la casa
  • Area benessere con sauna e sala hobby riscaldata
  • Possibilità di utilizzo polivalenti per la famiglia, gli ospiti o l'ufficio a casa
  • Garage doppio e numerose possibilità di stoccaggio aggiuntive
  • Balcone con vista sul verde
  • Posizione abitativa familiare e tranquilla
  • Stazione, scuole e negozi a breve distanza
  • Collegamento ideale ai centri di Zurigo e Zug

Lasciatevi convincere dalla spaziosità, privacy e senso di vita particolare di questa proprietà durante una visita personale. Saremmo felici di presentarvi questa casa attraente sul posto e ci auguriamo il vostro contatto.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Disponibile dal
29.10.2026
Superficie abitabile
270 m²
Locali
6.5
Pubblicato il
02.11.2026

Dotazioni

Vista
Camino
Lavatrice
Balcone
Asciugatrice
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
Adatto per famiglie
Balcone o giardino

Menzionato nella descrizione

Costi

Pigione netta
CHF 5'200
CHF 250
Pigione lorda
CHF 5'450

Posizione

8908 Hedingen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

50% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 16 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

100 %

Più basso di quello del 73% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 9'248 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
Rumore & quiete39 dBGiorno
39dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

32 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 96 % dei 8'558 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Jessey Maurer

Immobilienmakler

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