5'450
6.5 locali Casa unifamiliare a Hedingen
CHF5'450/mese
Descrizione
Paradiso familiare con sauna e giardino spazioso
Fin dall'ingresso, la proprietà trasmette un senso di spazio e comfort abitativo. L'ingresso con guardaroba conduce alla zona living progettata in modo aperto, che è fornita di molta luce naturale attraverso ampie superfici di finestre. La zona living e pranzo forma il cuore della casa e convince con l'accesso diretto al giardino e un camino invitante per ore conviviali.
La cucina moderna si integra armoniosamente nel concetto di vita e offre condizioni ideali per la vita quotidiana della famiglia e serate conviviali con ospiti. Una stanza aggiuntiva al piano terra offre possibilità di utilizzo flessibili come studio, camera degli ospiti o area di gioco.
Al piano superiore, sono disponibili diverse camere luminose, di cui due hanno accesso diretto al balcone. I bagni spaziosi offrono comfort aggiuntivo e sottolineano il carattere familiare della proprietà.
I mansardi sviluppati creano uno spazio abitativo prezioso e sono ideali come ritiro, studio, ufficio a casa o area per i giovani. L'offerta è completata da spazi di stoccaggio pratici.
Un punto di forza particolare si trova nel seminterrato: la grande sala hobby con sauna integrata offre condizioni ideali per il relax e il tempo libero. Inoltre, sono disponibili diverse cantine e stanze di stoccaggio, nonché ulteriori possibilità di stoccaggio.
Il giardino curato con attenzione forma una vera oasi di benessere. Diverse aree di seduta, molta vegetazione e un alto livello di privacy creano le condizioni perfette per godere di giornate soleggiate e serate estive calde all'aperto. Un garage doppio spazioso completa questa offerta attraente.
- Punti di forza
Casa unifamiliare di 6,5 locali
- Giardino spazioso e ben curato con alta privacy
- Zona living e pranzo luminosa con camino
- Riscaldamento a pavimento e clima abitativo piacevole in tutta la casa
- Area benessere con sauna e sala hobby riscaldata
- Possibilità di utilizzo polivalenti per la famiglia, gli ospiti o l'ufficio a casa
- Garage doppio e numerose possibilità di stoccaggio aggiuntive
- Balcone con vista sul verde
- Posizione abitativa familiare e tranquilla
- Stazione, scuole e negozi a breve distanza
- Collegamento ideale ai centri di Zurigo e Zug
Lasciatevi convincere dalla spaziosità, privacy e senso di vita particolare di questa proprietà durante una visita personale. Saremmo felici di presentarvi questa casa attraente sul posto e ci auguriamo il vostro contatto.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 29.10.2026
- Superficie abitabile
- 270 m²
- Locali
- 6.5
- Pubblicato il
- 02.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione netta
- CHF 5'200
- CHF 250
- Pigione lorda
- CHF 5'450
Posizione
8908 Hedingen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
50% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 16 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
100 %
Più basso di quello del 73% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'248 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
Rumore & quiete39 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
32 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Jessey Maurer


















