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Oasi residenziale privata con idillio giardino
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CHF6'450/mese

8.5 locali · 275 m²

8.5 locali Villa a Hinwil

8340 Hinwil(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Oasi residenziale privata con idillio giardino

Una villa di architetto che combina in modo unico carattere, design e privacy. Con grande sensibilità, la casa è stata ristrutturata nel corso degli ultimi due anni e oggi combina un'architettura senza tempo con un comfort di vita moderno. Stanze spaziose e inondate di luce, nonché un giardino da sogno simile a un parco, creano un senso di vita che combina tranquillità, eleganza e qualità della vita in modo speciale.

Punti salienti:

Ristrutturato con stile

Ottima sostanza di costruzione

Giardino di lusso

Molta privacy all'interno e all'esterno

Garage spazioso

Vista libera
Inserita in un paesaggio naturale idilliaco, questa posizione combina tranquillità, privacy e accessibilità eccellente. Il Bachtel, la piscina all'aperto di Hinwil e numerose possibilità di svago sono situati nelle immediate vicinanze, mentre i servizi commerciali, le scuole e la stazione ferroviaria sono facilmente raggiungibili. Un luogo di vita che combina armoniosamente natura e comfort urbano.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Villa
Superficie abitabile
275 m²
Superficie del terreno
1'035 m²
Locali
8.5
Anno di costruzione
1975
Ultima ristrutturazione
2026
Pubblicato il
27.10.2026

Dotazioni

Camino
Balcone
Posteggio
Bella vista
Garage

Menzionato nella descrizione

Costi

Pigione netta
CHF 6'450
Pigione lorda
CHF 6'450

Posizione

8340 Hinwil

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

81% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 53 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

116 %

Più basso di quello del 21% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'005 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
Rumore & quiete51 dBGiorno
51dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

39 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 65 % dei 8'558 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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