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Vivere con panorama del lago di Zurigo - Casa unifamiliare ristrutturata a Kilchberg
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CHF9'200/mese

9.5 locali · 249 m²

9.5 locali Casa unifamiliare a Kilchberg ZH

Alte Landstr. 91, 8802 Kilchberg ZH

Descrizione

Tradotto automaticamente

Vivere con panorama del lago di Zurigo - Casa unifamiliare ristrutturata a Kilchberg

In Alte Landstrasse 91, una casa unifamiliare di 9,5 locali, appena ristrutturata, vi aspetta nella vivace comunità di Kilchberg, sulla riva sinistra del lago di Zurigo.

Qui vivete in una posizione unica, tra la città vibrante di Zurigo e la natura idillica, con un'eccellente qualità della vita e collegamenti ideali.

La spaziosa casa unifamiliare di circa 249 m2 di superficie abitabile colpisce per il suo equipaggiamento di alta qualità, la disposizione razionale degli spazi e l'ambiente di vita elegante. Un particolare punto di forza è la vista mozzafiato sul lago di Zurigo.

Equipaggiamento in dettaglio:

  • Pavimenti in parquet nobili nelle camere e nel soggiorno
  • Ampio spazio di vita e di pranzo aperto
  • Torre di lavanderia privata in casa
  • Balcone e area di giardino soleggiata
  • Caminetto per un'atmosfera di vita accogliente

La casa si estende su due piani oltre a un piano mansardato e un seminterrato, offrendo così uno spazio di vita generoso per le esigenze più elevate.

Questa casa combina comfort, stile e posizione eccezionale al livello più alto.

Abbiamo suscitato il vostro interesse? Siamo lieti del vostro contatto tramite il modulo corrispondente.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Disponibile dal
02.11.2026
Superficie abitabile
249 m²
Locali
9.5
Anno di costruzione
1934
Pubblicato il
17.03.2026

Dotazioni

Vista
Camino
Balcone
Animali domestici ammessi
Bella vista
Allacciamento elettrico
Allacciamento fognario
Allacciamento idrico
Balcone o giardino

Menzionato nella descrizione

Documenti

Costi

Pigione netta
CHF 9'200
Pigione lorda
CHF 9'200

Posizione

Alte Landstr. 91 8802 Kilchberg ZH

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

81% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 25 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

72 %

Più basso di quello del 99% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 7'924 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
SolePocoEst

Lato est: poco sole

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Quasi niente sole diretto
in ombra
Ovest
Poco sole
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete54 dBGiorno
54dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

42 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 54 % dei 8'558 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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