9'200
9.5 locali Casa unifamiliare a Kilchberg ZH
CHF9'200/mese
Descrizione
Vivere con panorama del lago di Zurigo - Casa unifamiliare ristrutturata a Kilchberg
In Alte Landstrasse 91, una casa unifamiliare di 9,5 locali, appena ristrutturata, vi aspetta nella vivace comunità di Kilchberg, sulla riva sinistra del lago di Zurigo.
Qui vivete in una posizione unica, tra la città vibrante di Zurigo e la natura idillica, con un'eccellente qualità della vita e collegamenti ideali.
La spaziosa casa unifamiliare di circa 249 m2 di superficie abitabile colpisce per il suo equipaggiamento di alta qualità, la disposizione razionale degli spazi e l'ambiente di vita elegante. Un particolare punto di forza è la vista mozzafiato sul lago di Zurigo.
Equipaggiamento in dettaglio:
- Pavimenti in parquet nobili nelle camere e nel soggiorno
- Ampio spazio di vita e di pranzo aperto
- Torre di lavanderia privata in casa
- Balcone e area di giardino soleggiata
- Caminetto per un'atmosfera di vita accogliente
La casa si estende su due piani oltre a un piano mansardato e un seminterrato, offrendo così uno spazio di vita generoso per le esigenze più elevate.
Questa casa combina comfort, stile e posizione eccezionale al livello più alto.
Abbiamo suscitato il vostro interesse? Siamo lieti del vostro contatto tramite il modulo corrispondente.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 02.11.2026
- Superficie abitabile
- 249 m²
- Locali
- 9.5
- Anno di costruzione
- 1934
- Pubblicato il
- 17.03.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Costi
- Pigione netta
- CHF 9'200
- Pigione lorda
- CHF 9'200
Posizione
Alte Landstr. 91 8802 Kilchberg ZH
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Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
81% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 25 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
72 %
Più basso di quello del 99% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 7'924 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SolePocoEst
Lato est: poco sole
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Quasi niente sole diretto
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete54 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026












