7.5 locali Casa unifamiliare a Luzern
Prezzo su richiesta
286 m²
Descrizione
Casa di architetto esclusiva situata in alto sulla città delle luci
Vivere al meglio
La casa di architetto si trova in uno dei quartieri residenziali più ricercati e più tranquilli di Lucerna. Situata nella verde pendice del quartiere di Bruchmatt, offre un ambiente di vita unico con molta privacy, un vicinato piacevole e una vista impressionante sulla città di Lucerna fino alle montagne circostanti. Lo sviluppo sparso, gli spazi verdi spaziosi e la vicina foresta di Gütschwald conferiscono al quartiere il suo carattere naturale ed esclusivo.
Sebbene la posizione sia così tranquilla e idilliaca, la vita urbana animata è a solo pochi minuti di distanza. La città vecchia di Lucerna, la stazione, nonché numerose opportunità di shopping, ristoranti e offerte culturali sono facilmente accessibili. Una fermata dell'autobus a breve distanza a piedi assicura una connessione pratica al centro città. Anche le famiglie traggono beneficio da scuole vicine e da una varietà di attività di svago e di relax proprio sulla loro porta.
Qui, la tranquillità, la natura e la vita urbana si combinano in modo unico. La vista privilegiata, l'ambiente di vita ben curato e la vicinanza al centro città creano una qualità di vita eccezionale. Un luogo che offre ritiro e relax mentre combina tutti i vantaggi della città di Lucerna a breve distanza.
La vostra nuova casa
In un quartiere residenziale privilegiato, direttamente sul margine della foresta di Gütschwald, questa casa di architetto straordinaria si presenta come un gioco impressionante di architettura senza tempo, dimensioni di stanza spaziose e qualità di vita esclusiva. Linee chiare, materiali di alta qualità e facciate di finestre estese conferiscono alla proprietà il suo carattere inimitabile.
All'interno, stanze da soggiorno illuminate, altezze di stanza impressionanti e assi di vista aperti incantano. L'architettura ben pensata crea transizioni fluide tra interno ed esterno e comunica un sentimento unico di apertura e generosità. Un punto di forza particolare è la vista panoramica libera sulla città di Lucerna, il lago di Lucerna e le montagne circostanti.
Dal punto di vista tecnico, la proprietà convince anche con il suo equipaggiamento contemporaneo. Una pompa di calore recentemente installata e un impianto fotovoltaico assicurano un'alimentazione energetica moderna e sostenibile.
Un capolavoro architettonico che combina design, privacy e comfort di vita più alto. Un luogo di ritiro speciale in uno dei più bei punti di vista di Lucerna, offrendo spazio per sogni di vita individuali.
Siate ispirati...
...dal sentimento di vita unico di questa casa di architetto straordinaria.
Arlewo AG
Il vostro partner collaudato
per l'immobile e la consulenza
NUOVO dal 1968.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 286 m²
- Locali
- 7.5
- Pubblicato il
- 04.11.2026
Dotazioni
Costi
- Pigione lorda
- Prezzo su richiesta
Posizione
6003 Luzern
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
96% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 37 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
145 %
Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'834 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.7 Rp/kWh
Rumore & quiete70 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
63 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026














