12'000
10 locali Villa a Lugano
CHF12'000/mese
Descrizione
AFFITTASI MENSILMENTE Villa pronta all'uso in centro Lugano con importante vista lago
AFFITTASI DIRETTAMENTE DAL PROPRIETARIO
Lugano, zona centro, con la stazione distante 4 minuti a piedi, fronte Via Motta (zona chiesa anglicana, ProCrea), con eccellente vista lago, si propone in locazione villa indipendente di 580 mq coperti oltre terrazze e balconi, triplo ingresso, 2 cucine, sala da pranzo, soggiorno, 5 bagni, 5 camere da letto, palestra, sauna, sala ludica.
Giardino di circa 600 mq.
Parcheggio coperto e chiuso per 3 vetture, parcheggio per totali 8 vetture.
Completamente arredata, con tutte le attrezzature, è pronta all'uso fin da subito.
DISPONIBILE DA GENNAIO 2027
Si richiede cauzione.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Disponibile dal
- 26.06.2023
- Superficie abitabile
- 580 m²
- Superficie del terreno
- 600 m²
- Locali
- 10
- Anno di costruzione
- 1908
- Ultima ristrutturazione
- 2021
- Pubblicato il
- 24.04.2026
Dotazioni
Lavatrice
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione netta
- CHF 12'000
- Pigione lorda
- CHF 12'000
Posizione
Via Clemente Maraini 4 6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
70% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 49 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete64 dBGiorno
64dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
56 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 69537Ref: VillaMaraini.kiauz.2o65k