9'000
CHF9'000/mese
IN AFFITTO - CHALET COMPLETAMENTE RINNOVATO - USO MISTO (COMMERCIALE E RESIDENZIALE)
Situato in un ambiente alpino privilegiato, questo magnifico chalet completamente rinnovato offre un forte potenziale per un uso commerciale (bar e camere) così come un uso residenziale.
Descrizione dell'immobile
Piano terra
Bar con area di accoglienza
Sala da pranzo
Ampio soggiorno
Secondo soggiorno con stufa a legna
Cucina attrezzata
2 bagni
1° piano
Entrata
2 bagni con doccia
6 camere
2° piano
Entrata
Cucina
2 bagni con doccia
5 camere aggiuntive, tra cui una con soppalco e 2 letti
Mansarda
Spazio attrezzato con 4 camere e bagno
Annessi e aree esterne
Parcheggi esterni posteriori
Casa del giardiniere
Cantina di circa 80 m²
Giardino di circa 300 m²
Pannelli fotovoltaici
Punti di forza
Chalet completamente rinnovato
Uso misto (commerciale e residenziale)
Ideale per uso turistico, bed and breakfast o alloggio collettivo
Volumi belli e molte camere
Disponibilità da concordare
Durata del contratto di affitto
È obbligatorio un contratto di affitto di 5 anni
Route de France 27 1875 Morgins
Caricamento…
69% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 16 persone nel vicinato.
120 %
Più basso di quello del 52% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'403 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026