Prezzo su richiesta
11 locali Villa a Muri b. Bern
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Descrizione
Villa rappresentativa con piscina e dependance separata di 2,5 locali a Muri
Villa rappresentativa con piscina e dependance separata a Muri
Questa villa indipendente situata alla periferia di un quartiere residenziale tranquillo a Muri combina ampi spazi, molta privacy e opzioni di utilizzo polivalenti.
L'appartamento principale di 8,5 locali è completato da una dependance separata di 2,5 locali con ingresso indipendente. In totale, sono disponibili 375,1 m² di spazio abitativo e 441,6 m² di spazio utilizzabile netto.
Il piano terra impressiona con una cucina aperta, un'area di vita e di pranzo spaziosa con camino, ampie finestre, un giardino invernale e uno studio/biblioteca. Le stanze luminose creano un'atmosfera di vita piacevole e accogliente.
Al piano superiore si trovano quattro camere, due bagni, ulteriori locali utilizzabili in modo flessibile e diversi balconi. I bagni sono stati ristrutturati e si presentano in uno stato moderno e ben curato.
Nel seminterrato, una sala hobby riscaldata, diverse stanze secondarie e un bagno turco con doccia completano l'offerta di spazi ampi.
Un punto di forza particolare è il giardino estensivo con piscina, diversi spazi di relax e molta privacy. Il giardino è stato recentemente rinnovato e invita a rilassarsi e a soggiornare all'aperto.
La proprietà comprende anche un garage singolo, due posti auto esterni coperti e un riparo per biciclette coperto.
La dependance separata di 2,5 locali dispone di un ingresso indipendente e si presta ideale per gli ospiti, il personale, l'ufficio a casa o altre opzioni di utilizzo individuali. Può essere affittata separatamente per circa 2.000 CHF al mese se necessario.
Grazie alla concezione rappresentativa, alle proporzioni degli spazi ampi e alla localizzazione tranquilla, la proprietà è anche particolarmente adatta come residenza diplomatica o di ambasciata.
Anno di costruzione: 1980
Riscaldamento: Energia geotermica
Disponibilità: immediatamente o su accordo
Le visite sono solo su appuntamento.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Disponibile dal
- 27.08.2026
- Superficie abitabile
- 375 m²
- Locali
- 11
- Anno di costruzione
- 1980
- Protezione delle acque
- S2
- Pubblicato il
- 27.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Costi
- Pigione lorda
- Prezzo su richiesta
Posizione
Riedweg 8 3074 Muri b. Bern
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
53% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
114 %
Più basso di quello del 98% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'366 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
SolePocoSud-ovest
Lato sud-ovest: poco sole
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Poco sole
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete23 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
13 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Nessuna banda larga fissa
Nessun dato sulla rete fissa per questo indirizzo.
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026