4.5-locali Casa, route de Nierlet 117a, Neyruz FR - CHF 3...

Villa 4,5 pièces de 115 m2 neuve avec studio de 35 m2

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CHF3'550/mese

4.5 Locali150 m²

4.5 locali Villa a Neyruz FR

CHF3'550/mese150m²

route de Nierlet 117a, 1740 Neyruz FR

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileVilla

Superficie abitabile150 m²

Locali4.5

Anno di costruzione2026

Pubblicato il19 giugno 2026

ID annunciodf0y9Wh7

Costi

Pigione nettaCHF 3'500

Spese accessorieCHF 50

Pigione lordaCHF 3'550

Moltiplicatore d'imposta (comune)sotto la media81%

Tariffa elettrica (comune)nella media27.3 Rp/kWh

Confronto di mercato

CHF 23/m²

Prezzo / m²

Più caro del 100% a Neyruz FR

Più caro del 82% nel cantone Fribourg

CHF 3'500

Prezzo totale

Più caro del 100% a Neyruz FR

Più caro del 98% nel cantone Fribourg

150 m²

Superficie abitabile

Più grande del 83% a Neyruz FR

Più grande del 77% nel cantone Fribourg

2026

Anno di costruzione

Più recente del 66% a Neyruz FR

Più recente del 92% nel cantone Fribourg

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Villa 4,5 pièces de 115 m2 neuve avec studio de 35 m2

La villa est située dans un quartier résidentiel au bas de Neyruz. Elle est exposée plein sud et offre une très belle vue sur les montagnes.Au sous-sol vous trouverez un studio de 28,13 m² avec cuisine équipée ainsi que des sanitaires comprenant une douche et le nécessaire pour l'installation d'une machine à laver. Le reste du sous-sol est composé d'une cave et d'un local technique avec une entrée donnant sur la résidence principale.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un WC visiteur ainsi qu'une grande pièce à vivre d'approximativement 50 m² avec une cuisine ouverte et équipée. Cette pièce donne sur une terrasse d'un peu moins de 40 m² et sur le jardin extérieur.Enfin, à l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale de 14 m² avec douche privative, ainsi qu'une salle de bains de 7 m² avec douche et baignoire.

Dotazioni

Balcone

Bella vista

Posizione

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

57% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto genitori soli e coppie · circa 44 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

route de Nierlet 117a, 1740 Neyruz FRQuesto annuncio

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Rumore & quiete

46dB

rumore di giorno

Rumorosità nella media

Livelli abituali per una zona residenziale.

Notte

39 dB

Sorgente più forte

Ferrovia

Più tranquillo del 53% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria pulita

Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.

Basso rischio radon

Valori di radon raramente elevati nei dintorni.

Connettività

Fibra disponibile

Quasi tutti gli edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

Vilarel / Immo CD et Constructions

Z.I. In riaux 2

1726 Farvagny

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