2'500
4.5 locali Casa unifamiliare a Oberschan
CHF2'500/mese
Descrizione
SPAZIOSO E CENTRALE
A Oberschan, troverete una casa unifamiliare unica di 4½ locali con 194 m² di spazio abitativo. La fattoria di circa 400 anni è stata ristrutturata nel 1992 con materiali di alta qualità e combina il carattere storico con molto charme. Un camino a aria calda, un forno a legna originale con forno, e pavimenti in pietra eleganti in design terracotta creano un'atmosfera calda e accogliente. Dal 1° piano, potrete accedere direttamente alla terrazza spaziosa di 55 m², che offre uno spazio abitativo supplementare all'esterno. La proprietà è completata da un seminterrato in pietra naturale di 20 m², un garage con doccia/toilette (anche ideale come laboratorio), e quattro posti auto esterni.
Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:
- fattoria di 400 anni ristrutturata nel 1992 con materiali di alta qualità
- dal 1° piano, potrete accedere direttamente alla terrazza spaziosa di 55 m²
- camino a aria calda che assicura un'atmosfera di vita piacevole
- forno a legna storico con forno integrato in cucina
- cucina con attrezzatura completa e grande piano cottura in ceramica
- bel seminterrato in pietra naturale di 20 m²
- pavimenti in pietra eleganti in design terracotta
- garage con doccia e toilette integrate, perfetto per artigiani o uso laboratorio
- 4 posti auto esterni sono disponibili
- e, e, e ...
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Altri dettagli
Posizione: centrale
Stato: molto ben mantenuto
Bagni / celle umide: 2 (2x doccia / toilette / lavabo)
Sistema di riscaldamento: pompa di calore aria / riscaldamento a pavimento / camino e forno a legna
Trasporti pubblici: autobus, 10 m / funivia Oberschan, 250 m
Scuole: scuola primaria, 50 m
Negozi: Volg, 200 m
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 194 m²
- Superficie del terreno
- 200 m²
- Locali
- 4.5
- Ultima ristrutturazione
- 1992
- Pubblicato il
- 29.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione netta
- CHF 2'150
- CHF 350
- Pigione lorda
- CHF 2'500
Posizione
9479 Oberschan
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
69% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 31 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
145 %
Più basso di quello del 1% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'826 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 34.7 Rp/kWh
Rumore & quiete38 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
29 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Benedikt Nadig
Virtuelle Besichtigung