Casa unifamiliare 7.5 locali a Posieux
4'200
350 m²
Descrizione
Résidence des Bouleaux
Villa di 7.5 locali di alto standing
Posizione
Innamorarsi di questa magnifica villa spaziosa, dove il fascino del vecchio si combina armoniosamente con il comfort e le esigenze della vita moderna. Progettata con cura e realizzata con materiali di qualità, offre un ambiente ideale per ricevere famiglia e amici in un'atmosfera raffinata e accogliente.
La località di Posieux beneficia di una posizione privilegiata, in prossimità della città di Friburgo, dell'autostrada A12 e di diversi grandi centri commerciali.
Bulle è raggiungibile in 12 minuti, Berna in 20 minuti e Losanna in 45 minuti.
Il comune di Hauterive offre una qualità della vita autentica e particolarmente apprezzata in un ambiente propizio al relax e al tempo libero.
Gli amanti della natura e delle passeggiate troveranno qui magnifiche rotte, sia che si tratti della vecchia strada romana che inizia dalla cappella di Sainte-Apolline, dei sentieri lungo la Sarine nel cuore di impressionanti paesaggi di falesie, o del sito incantato dell'abbazia di Hauterive.
La cultura, lo sport e il tempo libero occupano anche un posto centrale nella vita del villaggio, contribuendo a un'atmosfera conviviale e ricercata.
Informazioni aggiuntive
? Costruzione recente del 2016
? Superficie abitabile di circa 350 m²
? Ampio soggiorno luminoso con stufa a legna
? 6 belle camere da letto
? 3 bagni e toilette separata
? Cucina contemporanea di alto standing
? Suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato
? Camera degli ospiti con bagno en suite
? Parquet in legno massiccio
? Lavanderia completamente attrezzata al piano terra
? Riscaldamento a pompa di calore con sonde geotermiche
? Bellissimo giardino alberato con grande terrazza a sud
? Manutenzione facilitata grazie a una tagliaerba automatica
? Ambiente residenziale tranquillo e ricercato
? Vicinanza a scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblici
? Parcheggi coperti
? Accesso autostradale a soli 5 minuti
? Centro città di Friburgo a 10 minuti
? Comune attraente con aliquota fiscale di 0,74
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 350 m²
- Locali
- 7.5
- Anno di costruzione
- 2016
- Pubblicato il
- 04.11.2026
Dotazioni
Costi
- Affitto netto
- CHF 4'200
- Affitto lordo
- CHF 4'200
Posizione
1725 Posieux
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Misto edificato e verde
47% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 40 persone nel vicinato.
Moltiplicatore d'imposta comunale
74 %
Più basso di quello del 81% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'229 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
Rumore & quiete49 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026