8.5 locali Villa a Rafz

Una casa con storia e molto spazio per nuove storie

Alcune case sono solo immobili. E poi ci sono case che si entra e si sente immediatamente: C'è qualcosa di speciale qui. Questa villa storica di 8,5 locali a Rafz racconta la sua storia e aspetta di essere riempita di nuova vita.

Su circa 180 m² di spazio abitativo e un terreno generoso di circa 1200 m², troverete molto spazio per la famiglia, gli ospiti, il ritiro e le idee di vita personale. La disposizione originale delle stanze con stanze chiaramente separate offre privacy e rende la villa particolarmente versatile.

La casa convince anche con soluzioni pratiche nella vita quotidiana: Il bagno spazioso dispone di una doccia, vasca da bagno e doppio lavandino. Inoltre, ci sono servizi igienici separati al piano terra e al piano superiore - un grande vantaggio per la vita quotidiana e per ricevere ospiti.

Il fascino speciale si mostra nei molti dettagli preservati: i bei pavimenti e muri in legno, gli elementi di stucco stilati e un'imponente stufa a mattoni nella zona living/pranzo danno alle stanze calore e carattere. Gli armadi a muro in quasi tutte le stanze offrono uno spazio di stoccaggio pratico.

E all'esterno? Un giardino ben curato con molta privacy, una veranda di circa 26 m², un piccolo balcone soleggiato e due aree di seduta nel giardino invitano a godersi l'estate, ricevere ospiti o semplicemente vivere la pace.

La villa interamente in cantina offre uno spazio di stoccaggio e utilizzo supplementare. Due posti auto esterni sono inclusi.

HIGHLIGHTS

Villa storica di 8,5 locali | circa 180 m² di spazio abitativo
Terreno di circa 1200 m² con giardino curato
Spese aggiuntive di circa 300.- fatturate separatamente
Disposizione originale delle stanze e pratica
Bagno spazioso con doccia, vasca da bagno e doppio lavandino
Servizi igienici separati al piano terra e al piano superiore
Pavimenti e muri in legno, elementi di stucco
Stufa a mattoni nella zona living/pranzo
Armadi a muro in quasi tutte le stanze
Veranda di circa 26 m² + balcone soleggiato
2 aree di seduta nel giardino
Interamente in cantina
2 posti auto esterni

CANTINA :
Ingresso, circa 9m2
Cantina, circa 15,3m2
Lavanderia con lavatrice/asciugatrice, circa 12,4m2
Ripostiglio, circa 10,8m2
Officina, circa 16,8m3

PIANO TERRA :
Ingresso, circa 2,55m2
Servizi igienici, circa 1,35m2
Ingresso, circa 8,8m2
Cucina, circa 10m2
Zona living con stufa a mattoni, circa 24,5m2
Studio, circa 18,5m2
Studio a casa, circa 8,16m2
Veranda, circa 26m2

PIANO SUPERIORE :
Ingresso, circa 14,8m2
Servizi igienici, circa 1,4m2
4 camere, circa 17,2m2, 16m2, 8,8m2, 8,7m2
Bagno con doccia/vasca da bagno, doppio lavandino, circa 7,5m2
Balcone, circa 4m2

MANSARDA :
Ingresso, circa 12m2
Studio a casa, circa 21,3m2
2 mansarde spaziose, circa 25m2