2'500
4.5 locali Casa a schiera a Monteceneri
CHF2'500/mese
Descrizione
4.5 locali da 2500 al mese, in 5 anni tuo!
Nel cuore di Rivera, in posizione privilegiata tra Lugano e Bellinzona, nasce una raffinata residenza di 4.5 locali pensata per chi desidera vivere in un ambiente moderno, luminoso e immerso nella tranquillità.
Possibilità di finanziamento RIS – affitto con riscatto – a partire da CHF 2'500.- al mese. Un’opportunità concreta per diventare proprietari con maggiore flessibilità e serenità.
Il progetto si ispira al concetto di “città giardino”: un contesto residenziale esclusivo, privo di traffico davanti alle abitazioni, dove quiete, sicurezza e spazi verdi curati diventano parte della quotidianità. Le automobili trovano posto nell’autorimessa interrata, con due posti auto privati dedicati a ogni unità.
La casa offre ambienti ampi, armoniosi e perfettamente distribuiti:
- Elegante zona giorno open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina moderna
- Grandi vetrate che valorizzano la luce naturale durante tutto il giorno
- Giardino privato con terrazza, ideale per momenti di relax all’aperto
- Camera padronale con bagno en suite
- Due ulteriori camere spaziose e luminose
- Tre bagni complessivi per il massimo comfort abitativo
- Cantina privata • Due posti auto in autorimessa
Caratteristiche distintive:
- Nuova costruzione con finiture contemporanee
- Impianto fotovoltaico per un’abitazione efficiente e sostenibile
- Elevata qualità costruttiva e attenzione al benessere abitativo
- Spazi esterni sicuri e progettati per famiglie
Una soluzione ideale sia per famiglie sia come investimento immobiliare di valore, in una zona strategica e in continua crescita.
Il progetto è visionabile presso lo studio di architettura a Bironico, con possibilità di personalizzazione completa degli spazi e delle finiture secondo i propri desideri.
Consegna prevista: giugno 2027
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa a schiera
- Superficie abitabile
- 148 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 02.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Costi
- Pigione netta
- CHF 2'500
- Pigione lorda
- CHF 2'500
Posizione
Via Chiosi 6802 Monteceneri
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
59% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 23 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
92 %
Più basso di quello del 25% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'659 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete54 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026