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Spaziosa villetta completamente rinnovata a soli 15 minuti da Bellinzona
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CHF1'900/mese

4.5 locali · 118 m²

4.5 locali Casa unifamiliare a Robasacco

Via San Leonardo, 6599 Robasacco

Descrizione

Spaziosa villetta completamente rinnovata a soli 15 minuti da Bellinzona

Le villette si collocano in Via San Leonardo, facili da raggiungere ed in zona estremamente tranquilla e ben soleggiata.

Le costruzioni sono ottimamente inserite nel territorio e ben armonizzate con le altre abitazioni simili presenti in zona.

L’abitazione 4 ½ locali si sviluppa su tre livelli che permettono un generoso sviluppo dello spazio abitabile. Tra le abitazioni è inserito il locale tecnico e la cantina.

Gli edifici sono stati realizzati in stile costruttivo tradizionale, recentemente rinnovati, si presentano come nuovi.

Il tetto a due falde è molto ben isolato e non necessita di particolare manutenzione.

L’impianto di produzione calore per il riscaldamento avviene tramite caldaia Buderus di ultima generazione alimentata ad olio combustibile, la distribuzione del calore è con serpentine posate a pavimento.

Lo spazio abitabile si presenta molto accattivante, viene valorizzato dalle rifiniture di ottima qualità e ai piani superiori, dal tetto in legno a vista.

Lo spazio esterno è gradevole, con giardino pianeggiante e terrazze, completamente recintato.

1 posto auto è compreso nel prezzo della locazione, si trova sul piazzale adiacente, nelle immediate vicinanze sono presenti parecchi posteggi su sedime comunale.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Disponibile dal
04.11.2026
Superficie abitabile
118 m²
Locali
4.5
Pubblicato il
04.11.2026

Dotazioni

Lavatrice
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Animali domestici ammessi
Bella vista
Posizione tranquilla
TV via cavo
Adatto per famiglie
Fumatori ammessi

Menzionato nella descrizione

Costi

Pigione netta
CHF 1'650
CHF 250
Pigione lorda
CHF 1'900

Posizione

Via San Leonardo 6599 Robasacco

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Dintorni molto verdi

92% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Moltiplicatore fiscale comunale

88 %

Più basso di quello del 40% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'396 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.2 Rp/kWh
Rumore & quiete50 dBGiorno
50dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

42 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Orari ufficio

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