3'750
CHF3'750/mese
Casa unifamiliare spaziosa con giardino a Schaffhausen
Benvenuti nella vostra nuova casa
A Neutrottenstrasse 41 a Schaffhausen, affittiamo questa casa unifamiliare eccezionalmente versatile e ben mantenuta immediatamente o per accordo. Coloro che cercano molto spazio, un giardino privato, privacy e la libertà della propria casa troveranno qui un'opportunità di vivere che è raramente offerta sul mercato.
La proprietà combina una posizione di vita piacevolmente calma con la vicinanza alla città di Schaffhausen. Il quartiere ben curato e il giardino che circonda la casa offrono un bel sentimento di vita privata - allo stesso tempo, il centro città e le necessità della vita quotidiana sono rapidamente accessibili.
Molto spazio per vivere - su più piani
Già il piano di casa mostra quanto questa casa possa essere utilizzata in modo versatile. Le numerose stanze sono distribuite su più piani e offrono abbastanza spazio per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio aumentate, l'ufficio a casa, gli ospiti o gli hobby personali.
L'area di vita spaziosa offre molto spazio per un angolo salotto e sala da pranzo confortevole. La cucina moderna e ben curata è equipaggiata con elettrodomestici di alta qualità e si integra perfettamente nell'immagine globale della casa.
Grazie alle numerose stanze separate, la casa può essere adattata individualmente alle esigenze proprie. Una piccola stanza al piano terra è ideale come camera da letto, ufficio o spazio di stoccaggio aggiuntivo.
Due bagni per un comfort aggiuntivo
La casa offre anche uno standard di comfort quando si tratta delle celle umide.
Al piano terra, c'è un bagno con doccia. Al piano superiore, c'è un altro bagno con vasca disponibile.
Ciò significa che i due livelli di vita sono ciascuno dotati della propria cella umida.
Camera da letto spaziosa con balcone privato
Un punto forte particolare è la grande camera da letto al piano superiore con accesso diretto al balcone privato.
Qui, un bel ritiro privato con spazio esterno aggiuntivo è creato. Inoltre, ci sono altre stanze disponibili che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere dei bambini, camere degli ospiti, uffici o camere da letto.
Seminterrato con molto spazio aggiuntivo
Oltre agli spazi di stoccaggio e cantina classici, la proprietà dispone del proprio spazio di lavanderia e di gestione della casa.
Inoltre, una grande stanza separata è disponibile. Che sia come stanza da hobby, sala da fitness, sala da gioco, ufficio, sala da festa o spazio per gli ospiti aggiuntivo - qui, una stanza può essere creata che corrisponde esattamente al quotidiano proprio.
Inoltre, il seminterrato offre molto spazio di stoccaggio per le forniture, gli apparecchi, gli oggetti stagionali e tutto ciò che non è costantemente necessario nello spazio di vita.
Un giardino privato nel cuore di Schaffhausen
Il giardino circonda la casa e offre diversi spazi per soggiornare, rilassarsi e godere. Aree di seduta, spazi verdi, alberi e la piantagione ben curata danno alla proprietà un carattere speciale e offrono molto spazio privato.
Poiché consideriamo anche lo stato ben curato della proprietà come importante a lungo termine, cerchiamo un inquilino che apprezza avere un giardino privato e è disposto a mantenerlo e curarlo con cura.
Due garage e molto spazio per i veicoli
La proprietà offre anche un comfort eccezionale quando si tratta delle opzioni di parcheggio.
La casa dispone di due garage separati. Inoltre, il grande spazio antistante offre opzioni di stoccaggio aggiuntive per altri veicoli.
I vantaggi più importanti a un colpo d'occhio
Informazioni aggiuntive :
Una casa per le persone che cercano più di quattro mura
Questa proprietà è un'opportunità rara per tutti coloro che desiderano godere dei vantaggi della propria casa.
Molto spazio, un giardino privato, due garage, balcone, numerose stanze, spazi secondari spaziosi e la posizione calma vicino alla città fanno di questa casa un oggetto di affitto eccezionalmente versatile.
Cerchiamo un inquilino affidabile e a lungo termine che apprezza la casa e soprattutto il bel giardino e tratta la proprietà con cura.
Avete mostrato interesse per questo appartamento unico?
Siamo felici di rispondere alle vostre domande o di fissare un appuntamento di visita.
Ci auguriamo di sentirci presto!
STOLL TRABOLD AG - Da oltre 40 anni, il vostro partner competente per la vendita, l'affitto e la gestione di immobili.
Neutrottenstrasse 41 8207 Schaffhausen
Caricamento…
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
81% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 71 persone nel vicinato.
83 %
Più basso di quello del 84% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'834 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-est: soleggiamento medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026