5.5 locali Casa unifamiliare a Schaffhausen

Benvenuti in questa casa a schiera di 5,5 locali ben curata e spaziosa, situata a Furkastrasse 76 a Sciaffusa. La casa di circa 135 m² di superficie abitabile e 178 m² di superficie totale è stata costruita nel 1971 e ristrutturata per l'ultima volta nel 2026 - potete così godere di un comfort moderno in un quartiere stabilito. La casa è disponibile immediatamente.

Punti salienti:

• Posizione soleggiata con vista sul Reno: la posizione elevata offre una vista impressionante sul Reno e un'esposizione ottimale al sole durante tutta la giornata.
• Soggiorno spazioso con caminetto: il soggiorno luminoso è il cuore della casa e colpisce con un caminetto elegante, che offre un'atmosfera accogliente, soprattutto durante i mesi più freddi.
• Quattro camere singole ben tagliate di circa 10-19 m² offrono possibilità di utilizzo polivalenti come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o studi.
• La cucina ben curata offre molto spazio di stoccaggio, elettrodomestici di alta qualità e un'isola di cottura funzionale - ideale per chi ama cucinare.
• Il bagno colpisce con un equipaggiamento moderno.
• Doccia e toilette degli ospiti separati: la divisione pratica degli ambienti con una doccia separata e un bagno degli ospiti supplementare offre un comfort di vita elevato nella vita quotidiana.
• Una lavanderia privata con un'area di lavoro integrata offre uno spazio supplementare per le faccende domestiche, gli hobby o i lavori manuali.
• Un locale di cantina privato e un cantina del vino separato di circa 10 m² offrono possibilità di stoccaggio e deposito generose.
• Tutti gli ambienti di vita sono dotati di tende elettriche e offrono un comfort supplementare.
• La terrazza di circa 25 m² invita a rilassarsi e godere grazie a una vetrificazione parziale e a un'esposizione ottimale al sole.
• L'impianto di riscaldamento a gas privato offre un'alimentazione di calore affidabile e piacevole.
• Una cassa di garage chiusa con una porta elettrica è inclusa nel canone di locazione.
• La posizione di vita tranquilla, gli spazi verdi generosi e il vicinato piacevole fanno della casa un'abitazione ideale per le famiglie.

Localizzazione e ambiente:
La localizzazione convince con la sua tranquillità - sia di giorno che di notte, è piacevolmente calma. In estate, potete godere di molto sole. Il complesso residenziale è circondato da spazi verdi e offre un ambiente di vita armonioso.

Microlocalizzazione: La Furkastrasse si trova in un quartiere residenziale molto calmo e familiare a Sciaffusa-Buchthalen. La fermata dell'autobus e la zona di svago locale sul Reno sono a distanza di cammino. L'asilo nido e le scuole (primaria, secondaria e liceo) sono facilmente raggiungibili a piedi. Le possibilità di shopping nella città di Sciaffusa sono raggiungibili in circa 10 minuti.

Macrolocalizzazione: Sciaffusa conta circa 80 253 abitanti (2024). La regione offre una qualità di vita elevata e collegamenti di traffico molto buoni. Winterthur può essere raggiunta in circa 30 minuti, e Zurigo in circa 38 minuti in treno. L'aliquota fiscale per le persone fisiche è attualmente dell'86% per la città e del 79% per il cantone.

Questa charmante casa a schiera combina un comfort moderno, una posizione tranquilla e un'infrastruttura eccellente. Una scelta ideale per le famiglie.
Convicatevi voi stessi di questa charmante casa e prenotate un appuntamento di visita. Siamo lieti del vostro contatto al 077 225 66 71 (Sig.ra Schmid).