3'500
6.5 locali Casa unifamiliare a Toffen
CHF3'500/mese
Descrizione
Casa unifamiliare moderna con vista da sogno
Il quartiere di Mühlehubel si trova in un luogo molto tranquillo, pittoresco e soleggiato. La vista sul Gürbetal e le Alpi bernesi è senza pari.
La casa unifamiliare moderna e molto ben curata, in una posizione inobstructabile, colpisce al primo sguardo. L'esposizione al sole è ottimale e il giardino è incantevole.
La proprietà è adatta a una coppia che cerca la pace o a una famiglia con bambini già più grandi.
Cosa aspettarsi:
Piano terra
- Entrata con guardaroba, ripiano per le scarpe; scala per i piani superiori e inferiori
- Bagno/gabinetto per gli ospiti
- Soggiorno/sala da pranzo con camino e accesso alla zona di soggiorno e al giardino
- terrazza molto graziosa
- cucina semi-aperta con bancone, piano di cottura in ceramica, lavastoviglie, forno, ecc.
- stanza
Piano superiore
- ingresso
- bagno grande con vasca, doccia, doppio lavabo, water
- camera da letto con accesso al balcone
- stanza con accesso al balcone
- stanza
Mansarda
- stanza luminosa con vista impareggiabile sulle Alpi e sull'intero Gürbetal
- 2 balconi in mansarda (in pochi secondi dalla finestra al balcone in mansarda)
Seminterrato
- ingresso
- cellar con sauna e accesso esterno
- grande cella con struttura metallica, congelatore, ecc.
- cella
- locale tecnico con riscaldamento a pompa di calore (riscaldamento a pavimento), lavatrice, asciugatrice
Garage per 1 auto e parcheggio per circa 2-3 veicoli
Ambiente
- area di soggiorno del giardino molto graziosa con tenda da sole
- area di prato (tosaerba disponibile)
- tendalino laterale (protezione dal vento)
- vasca incassata (mini-piscina, 1,8 m di profondità)
- angolo salotto nascosto, un po' appartato
Per uso condiviso nel quartiere
- area giochi con porte da calcio, adiacente alla zona agricola (manutenzione comune con calendario delle attività)
Costi di riscaldamento e di funzionamento
- Questi costi sono a carico degli inquilini, ad eccezione della potatura invernale
Abbiamo suscitato il tuo interesse? Si prega di notare le numerose foto aggiuntive su https://immorufer.ch/immobilie-mieten/ nonché i documenti di piano in PDF in questo annuncio. Saremmo felici di mostrarti questa bella proprietà e ci attendiamo con ansia il tuo contatto.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 186 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 2006
- Pubblicato il
- 03.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Costi
- Pigione netta
- CHF 3'500
- Pigione lorda
- CHF 3'500
Posizione
Mühlehubelstrasse 15 3125 Toffen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
72% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 34 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
160 %
Più basso di quello del 75% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'860 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete47 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026