Büro a Zürich

YOND 3 - 1. OG

Bis Ende 2028 entsteht auf dem Albis-Areal ein modular aufgebauter Campus, der primär Raum für moderne Produktionsbetriebe bietet, ergänzt durch Gewerbe, Life Sciences, industrielle Nutzungen und Ateliers. Die flexibel nutzbaren Flächen eignen sich dank ihrer Struktur und Qualität ideal für innovative Bürokonzepte: von offenen Arbeitslandschaften bis hin zu individuellen Rückzugs- und Besprechungszonen. So entsteht ein inspirierendes Arbeitsumfeld, das Funktionalität, Ästhetik und produktionsnahe Synergien optimal vereint.

Die überhohen Räume mit knapp 6m bieten viel Freiheit für Ihre Bedürfnisse. Auf dem ergänzend möglichen Zwischengeschossen lassen sich u.a. attraktive Büroflächen gestalten. Mit grossen Fensterfronten ist für viel Licht in den Flächen und ein angenehmes Raumempfinden gesorgt.

Die Flächen werden im Grundausbau vermietet.

Highlights

• Urbane Lage direkt bei der Tramhaltestelle Siemens. Nur wenige Minuten von der Hardbrücke entfernt
• Modulare Flächen - Zwischengeschosse schaffen maximale Modularität und ermöglichen passgenaue Lösungen
• Strategisch gut gelegen - Der Standort in Zürich, wo Unternehmen alles finden: Talent, Innovation und wirtschaftliche Stärke sowie ein aufstrebendes und inspirierendes Umfeld
• Nachhaltige Effizienz - Hohe Umweltstandards bieten energieeffiziente Lösungen und optimierte Betriebskosten
• Teil des YOND-CAMPUS mit attraktiven Facilities & Services

Eckdaten

• Mietfläche - 1. OG mit ca. 1'500m²
• Mietzins - ab CHF 300.00/m² p.a.
• Ausbau - Grundausbau inkl. ausgebauten Sanitäranlagen
• Raumhöhe - 5.7m
• Bodenbelastung - 1'500kg/m²
• Warenlift - 3'200kg
• Anlieferung - Anlieferung über UG mit Lieferwagen, Anpassrampe im EG
• Verfügbar - ab Ende 2028
• Parkplätze - zur Anmietung verfügbar

Sind Sie interessiert? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf.