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Incantevole casa unifamiliare di 7,5 locali a Uebeschi in affitto
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CHF2'950/mese

7.5 locali · 215 m²

7.5 locali Casa bifamiliare a Uebeschi

Lindenbühl 165A, 3635 Uebeschi

Descrizione

Tradotto automaticamente

Incantevole casa unifamiliare di 7,5 locali a Uebeschi in affitto

Dal 1° marzo 2027 (possibilmente prima), affittiamo questa spaziosa casa unifamiliare di 7,5 locali nel comune rurale e familiare di Uebeschi. Essa colpisce per il suo concetto di stanza ben pensato, la grande luminosità e un ambiente tranquillo con alta qualità della vita.

I punti salienti in un colpo d'occhio

. Abitazione spaziosa: La casa è costruita insieme alla proprietà vicina, spostata lateralmente e in altezza. Su 3 piani, ci sono 6,5 stanze luminose + uno spazio aperto (15,6 m2) al 2° piano, adatto come palestra, sala giochi, ecc.

. Grande cucina: Divisa in modo pratico con un tavolo in pietra per i pasti quotidiani.

. Bagno: Piano terra: toilette per gli ospiti, lavabo / 1° piano: grande vasca idromassaggio, lavabo, doccia, toilette; 2° piano: 1 x doccia, doppio lavabo, toilette,

. Seminterrato: Interamente seminterrato, lavanderia (lavatrice e asciugatrice) con sauna, grande stanza da hobby (21 m2) anche adatta per piccole imprese con accesso diretto al garage per auto con 2 posti auto.

. Ambiente: La zona di prato con 2 spazi di seduta invita a rilassarsi. C'è anche un giardino che può essere progettato liberamente secondo le vostre esigenze, ad esempio un'area di gioco al posto di un orto. La pendice è piantata con alberi da frutto.

Posizione e ambiente: Questa casa familiare conviviale per i bambini offre la combinazione perfetta di tranquillità rurale e buona infrastruttura. Ideale per le famiglie che apprezzano la zona di svago attraente con un lago direttamente alla porta.

Trasporto pubblico: La fermata dell'autobus è a pochi minuti a piedi (collegamento con Thun e Wattenwil)

Scuole: Gruppo di gioco, asilo nido e scuola elementare fino alla 6a classe sono a pochi minuti a piedi. L'edificio scolastico superiore per le classi 7a-9a si trova a Thierachern e può essere facilmente raggiunto in bicicletta in pochi minuti.

Negozio: Le strutture di negozi per le esigenze quotidiane sono vicine, e offerte più complete possono essere trovate nel Thun o nell'Uetendorf vicino (circa 10 minuti in auto).

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione.

Contatti:

Famiglia M. e Chr. Dummermuth

079 454 81 71

mc.dum@bluewin.ch

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa bifamiliare
Disponibile dal
01.03.2027
Superficie abitabile
215 m²
Superficie del terreno
844 m²
Locali
7.5
Anno di costruzione
1996
Ultima ristrutturazione
2025
Pubblicato il
03.11.2026

Dotazioni

Vista
Camino
Lavatrice
Balcone
Lavastoviglie
Animali domestici ammessi
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie
Balcone o giardino

Menzionato nella descrizione

Documenti

Costi

Pigione netta
CHF 2'950
Pigione lorda
CHF 2'950

Posizione

Lindenbühl 165A 3635 Uebeschi

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Dintorni molto verdi

84% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 27 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

190 %

Più basso di quello del 15% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 15'834 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.2 Rp/kWh
SoleMedioEst

Lato est: soleggiamento medio

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Medio
libero
Sud
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2017

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete47 dBGiorno
47dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

38 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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