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Vésenaz - Charmantes Villa mit großem umzäuntem Garten!
Séjour
Séjour /Bibliothèque
Séjour
Cuisine
Chambre/bureau au rez-de-chaussée
Chambre principale
Seconde chambre
Troisième chambre
Salle de bains /WC
Extérieur/jardin

CHF8'000/mese

7 locali · 240 m²

7 locali Casa unifamiliare a Vésenaz

1222 Vésenaz(zona postale)

Descrizione

Vésenaz - Charmantes Villa mit großem umzäuntem Garten!

Située au coeur de Vésenaz, diese charmante Haus verführt durch ihre harmonische Allianz zwischen Komfort, Eleganz und Umweltschutz, bietet einen Lebensraum, der sowohl friedlich als auch privilegiert ist.

Umgeben von einem wunderschönen, vollständig abgeschlossenen Garten, profitiert sie von schönen Volumina und einer sehr gefragten Wohngegend. Ideal gelegen, befindet sie sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen und privaten Schulen, Kindergärten, Geschäften sowie öffentlichen Verkehrsmitteln, bietet einen praktischen und angenehmen Alltag.

Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:

  • Eingangshalle mit Schränken und Gästetoilette
  • Sehr schöne, abgeschlossene Küche mit Zugang nach draußen, vollständig ausgestattet
  • Geräumiger Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
  • Umfangreicher Wohnbereich mit maßgefertigter Bibliothek, funktionierender Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
  • Schlafzimmer oder Büro

1. Etage:

  • Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badezimmer
  • Drei Schlafzimmer
  • Badezimmer mit WC

Keller:

  • Großer, vielseitiger Raum, ideal als TV-Raum
  • Ein Abstellraum
  • Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
  • Technikraum (Wärmepumpe) / Keller

Der umzäunte Garten sowie eine schöne Terrasse laden zum geselligen Beisammensein und zur Entspannung im Freien ein. Ein wahrer Friedenshort.

Außenparkplätze sowie ein Carport für zwei Autos vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.

MIETBEDINGUNGEN
Miete: CHF 8'000.--/Monat
Nebenkosten: Individuell
Gartenpflege: im Mietzins enthalten
Wartungsvertrag Wärmepumpe/Dach: zu Lasten des Mieters
Verfügbarkeit: zu vereinbaren

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
240 m²
Superficie del terreno
1'300 m²
Locali
7
Ultima ristrutturazione
2026
Pubblicato il
03.08.2026

Dotazioni

Camino
Animali domestici ammessi
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Costi

Pigione netta
CHF 8'000
Pigione lorda
CHF 8'000

Posizione

1222 Vésenaz

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 54 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

28 %

Più basso di quello del 93% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'418 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete51 dBGiorno
51dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

43 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 64 % dei 3'043 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Stéphanie Konikoff

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